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現(xiàn)在頂層房子還漏水嗎，買頂樓的房子要注意什么， 瓊海博鰲鎮(zhèn)購房，博鰲鎮(zhèn)房價不管是漲還是跌，有博鰲鎮(zhèn)買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

對于一些沒有海南購房經(jīng)驗的人來講，瓊海博鰲鎮(zhèn)買瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的時候最重要的就是要關(guān)注價格，其實瓊海博鰲鎮(zhèn)買房不僅僅是價格這樣簡單，我們還需要關(guān)注瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的樓層，有一些細心的海南購房者會發(fā)現(xiàn)，頂樓的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的售價要比普通樓層的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子便宜很多，那么下面來說說現(xiàn)在頂層瓊海博鰲鎮(zhèn)房子還漏水嗎？買頂樓的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子要注意什么？

現(xiàn)在頂層瓊海博鰲鎮(zhèn)房子還漏水嗎？

按照常理，新建樓頂是不會滲漏的。但事情總是會有萬一，事實是就有瓊海博鰲鎮(zhèn)新房的樓頂也會出現(xiàn)滲漏，只不過瓊海博鰲鎮(zhèn)新房樓頂滲漏的比率很低而已。雖然防水保修期是五年，但瓊海博鰲鎮(zhèn)新房樓頂滲漏，還是會對頂層住戶造成困擾，如果長期不能修復(fù)，會對住戶造成嚴重困擾，這樣的情況下，樓主可以向開發(fā)商提出索賠。

買頂樓的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子要注意什么？

1、電梯質(zhì)量與數(shù)量

家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關(guān)系最密切。海南購房者應(yīng)注意電梯運行速度，但不是空梯運行速度，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。電梯質(zhì)量也很重要，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒霉的肯定是你。

2、漏水

相信大家經(jīng)常能看到一些修補屋頂?shù)膹V告，這也反映了一個問題，十頂九漏的說法還是有一定的根據(jù)的。有的建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，滲水狀況可能比較嚴重，雖然建筑技術(shù)是不斷發(fā)展，頂層的防水和修復(fù)性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發(fā)商是否負責(zé)上。

3、注意應(yīng)急措施和設(shè)施

海南購房者選擇頂層時一定要仔細詢問，深入了解那里的安全應(yīng)急措施和設(shè)施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種了解還應(yīng)該擴大到你所居住的小區(qū)和周圍的環(huán)境因為高層建筑物發(fā)生險情，處理起來相對更加復(fù)雜一些。

4、注意水壓

水是我們?nèi)粘Ｉ钪斜夭豢缮俚囊豁椯Y源，高層住宅水壓問題一定要注意。海南購房者可以直接在房屋內(nèi)打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區(qū)現(xiàn)有住戶了解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。

5、注意日曬問題

頂層的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子受太陽直射，在保溫隔熱的問題上和普通樓層有所差距。海南購房者可以詳細詢問一下頂層的隔溫層，隔溫層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。

文章已經(jīng)給大家?guī)砹岁P(guān)于現(xiàn)在頂層瓊海博鰲鎮(zhèn)房子還漏水嗎以及買頂樓的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子要注意什么的詳細知識了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭纱宋覀儼l(fā)現(xiàn)，頂樓的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子有很多的弊端，漏水只是其中一項而已，所以大家在買頂樓的時候一定要考慮清楚。

海南樓盤賣點：東環(huán)鐵路博鰲火車站位于海南省瓊海市中原鎮(zhèn)大錫村，項目建筑面積4900余平米，工程包括車站站房和站臺兩部分，站房由A、B、C三棟建筑組成，A棟為貴賓廳、B棟為候車廳和售票廳、C棟為設(shè)備屋，工程基礎(chǔ)為管樁基礎(chǔ)，貴賓廳和設(shè)備屋采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，候車廳采用鋼框架結(jié)構(gòu)，火車站站臺雨棚為鋼框架結(jié)構(gòu)。，海南二手房。

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