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對于房屋面積的問題，相信大家都比較關心，在購博鰲鎮買房屋的時候，大家關心最多的也就是房屋的面積，但是不同的戶型具體的面積也是有差異的，所以在購博鰲鎮買房屋的時候，大家還是要注意一下相關的細節，那么房屋實測面積報告貓膩有哪些？房屋實測面積國家規定是什么？我們來了解一下吧。

房屋實測面積報告貓膩有哪些

在裝修的時候很多人都為了方便，直接找裝修公司進行裝修，一是人家專業，二是我們不懂自己裝也未必能裝的比人家好。找裝修公司是一個不錯的選擇，但是在房屋裝修面積計算上，你要小心了，很多人不懂裝修的門道，都會在這個環節上被坑。套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

房屋實測面積國家規定是什么

一般在開始測量時，為了保證測量的準確性，測量時要注意使測量位置距地面高1—1.2米。使用面積的測算，對房間內部測量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作為面積中的尺寸。

1、根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說，承重墻體是磚墻時，結構厚24cm，寒冷地區外 墻結構厚度為37cm，混凝土墻結構厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說，軸線位 于墻體的中間，中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為 2～3cm（具體圖紙中應標注）。

2、測量位置在距地面1～1．2米高處，對于軸線尺寸360cm的房間，測量結果應是360－20－2.5×2＝ 335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm，計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內，說明抹灰厚度不準確、不均勻，一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

3、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付海南購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的海南房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超3%部分的海南房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

對于房屋面積的測量建議大家還是要找正規的公司來進行驗收，避免自己的利益受到損失。以上就是關于房屋實測面積報告貓膩有哪些和房屋實測面積國家規定是什么的相關介紹，大家在測量房屋面積的時候，要注意一下測量的方法和技巧。

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