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維修基金什么時候交？維修基金用在哪里？ 海南博鰲鎮樓盤，博鰲鎮城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮買房。

現在很多海南購房者在瓊海博鰲鎮買房的時候會選擇購買海南新房，如果是購買海南新房的話，海南購房者在瓊海博鰲鎮買房的時候還需要繳納一些其他的費用，其中就有房屋維修基金，房屋維修基金對于購買海南新房的海南購房者來說，是必須要繳納的一筆費用，房屋維修基金是隨房走的，所以購買博鰲鎮二手房的時候海南購房者不用另外繳納，那么維修基金什么時候交？

維修基金什么時候交？

如果海南購房者購買的是海南新房的話，在瓊海博鰲鎮買房的時候，除了需要繳納房款和稅費之外，海南購房者還需要繳納維修基金。海南新房的維修基金一般是由開發商代收的，開發商一般會在辦理海南房產證之前向業主收取房屋維修基金，然后再由開發商轉交給海南房產管理中心，但是這個時間也并不是固定的，要根據開發商的具體情況來判斷，有些開發商在簽海南購房合同的時候，就要求海南購房者支付房屋維修基金了。

公共維修基金可以用在哪里？

房屋維修基金主要是用于公共設施設備維修的，而公共設施設備包括了房屋的主體，以及和房屋相關的配套區域內的設施設備。具體包括了業主共同使用的上下水管管道，配電線纜，電梯，公共照明，消防設施，綠地，道路溝渠等等，非營業性車場車庫，公益性的文體設施和其他共用設施設備等等。

公共維修基金和物業費有什么區別？

1、費用的使用所有權不同

房屋維修基金和物業費是不一樣的，業主在入住之前就應該繳納房屋維修基金，而且房屋維修基金是一次性繳納的，入住后如果沒有特殊情況的話，不需要再次繳納房屋維修基金是由業主委員會或者社區所在的房管局統一保管的，但使用卻在于全體業主只有在房屋保修期滿或者社區房屋大修時才能使用。而物業費是在業主收房以后才開始繳納的，繳納物業費的時候需要按月或者按季度繳納，也可以按年繳納物業費的使用權，在物業公司業主不能以任何理由無故拖欠物業管理費，如果物業費的征收不合理，或者物業公司服務不到位的話，業主委員會可以決定物業公司的去留。

2、費用的使用流程不同

物業費和公共維修基金的使用流程是不一樣的，在使用公共維修基金的時候必須獲得業主的同意，具體的流程是業主委員會提出申請，然后通知全體業主，在獲得2/3業主同意的情況下，在經過審核和批準之后就可以使用維修基金。而物業費是用于社區日常的維護和管理，如果社區的公共部分維修只是小修小補的話，物業公司可以使用這筆費用來進行維護。

以上就是關于什么是公共維修基金，以及公共維修基金和物業費有什么區別的相關內容，不管是公共維修基金還是物業費，都是需要海南購房者來繳納的，而且是必須繳納的，但是如果小區物業亂收取費用，或者物業服務不到位的話，業主是可以要求更換物業管理的公司的，而公共維修基金不歸物業管理。

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