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房貸斷供了該怎么處理 瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng),博鰲鎮(zhèn)買房,讓很多人過上了舒適的生活,但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
1、申請延長貸款期限如果還款過程中遇到資金困難,可以向銀行申請延長貸款期限。
銀行會(huì)綜合考慮貸款人的年齡、經(jīng)濟(jì)能力等,符合條件的,銀行才會(huì)同意放寬貸款期限限制。
2、向銀行申請暫停還本金如果博鰲鎮(zhèn)購房者只是暫時(shí)無法償還銀行貸款,可與銀行協(xié)商,要求短時(shí)間內(nèi)只還利息不還本金。
如果有其他資產(chǎn),可以提供有力的資產(chǎn)證明,更容易獲得銀行審批。
3、轉(zhuǎn)按揭或出售房屋如果博鰲鎮(zhèn)購房者的經(jīng)濟(jì)能力根本不可能再負(fù)擔(dān)房貸了,那么建議賣房。
(1)轉(zhuǎn)按揭,征得銀行同意之后,由銀行出面主持,將你還沒有還清貸款的海南房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給愿意接手海南房產(chǎn)的人,并由接手人繼續(xù)償還房貸。
(2)收取買方的首付款還貸,然后將解除抵押后的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子轉(zhuǎn)手給博鰲鎮(zhèn)購房者,并由博鰲鎮(zhèn)購房者自行向銀行申請房貸。
房貸斷供的危害1、首付款肯定是打了水漂。
2、瓊海博鰲鎮(zhèn)房子很可能會(huì)被銀行低價(jià)拍賣。
3、個(gè)人信用受到重創(chuàng),未來基本無可能再從銀行獲得任何貸款。
4、所交稅費(fèi)(契稅、維修基金、城市配套費(fèi))等無法收回。
5、一旦進(jìn)入拍賣階段各種相關(guān)費(fèi)用也需要債務(wù)人承擔(dān)。
貸款人斷供銀行會(huì)怎么處理一般情況下,首次沒有按時(shí)還貸款,銀行會(huì)通過電話或短信方式通知提醒還款。
如果連續(xù)三個(gè)月不還貸款,或者一年之內(nèi)有超過六次以上的逾期,銀行就有權(quán)利向法院提起訴訟,申請查封海南房產(chǎn)。
如果銀行已經(jīng)訴訟之后六個(gè)月之內(nèi)債務(wù)人還款了,一般情況下不會(huì)拍賣。但如果過了六個(gè)月還未還款,那么銀行將對海南房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。
如果拍賣后尚不足償還銀行貸款本息,銀行有權(quán)向債務(wù)人追債。
貸款前貸款人需要考慮的事項(xiàng)在申請貸款時(shí)一定要事先考慮到自己的還款能力。對于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說,月收入50%的月供比較合理,因?yàn)樾枰袚?dān)的責(zé)任較少,花費(fèi)較少。對于有孩子的家庭來說,孩子的生活支出比重較大,所以應(yīng)適當(dāng)降低月供占家庭收入的比例。
瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:又稱南天夫人,人們設(shè)水尾圣娘廟供奉,現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間,有石爐飛至此,因建廟焉?!鼻骞饩w元年(1875年)曾重修,其上有大書法家張?jiān)浪伞按仍剖ツ浮笔止P。水尾圣娘在海南影響也是很大的,且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外,水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場所。
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