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海南新房驗房程序有哪些？驗房有哪些注意事項？ 瓊海房價，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

很多瓊海購房者在海南買房的時候搞不清房屋購買的流程，因此可能會導致購買的房屋在交接的時候不盡人意，在購海南買房屋的時候，瓊海購房者除了需要選擇合適的房屋之外，驗收房屋對于瓊海購房者來說也是很重要的，海南買房不是一件小事，驗收房屋一定要仔細，那么瓊海市新房驗房程序有哪些？瓊海市新房驗收時有哪些注意事項？

瓊海市新房驗房程序有哪些？

1、查看兩書一表

對于瓊海市新房來說，兩書一表是很重要的，在驗收房屋的時候，瓊海購房者一定要注意開發商是否具備兩書一表，也就是說房屋質量保證書、房屋使用說明書、竣工驗收備案表。根據相關規定，開發商在交房的時候必須向瓊海購房者提供住宅工程質量分戶驗收表，該表需要詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內容的驗收過程、曾經存在的問題以及整改情況。

2、住宅工程質量分戶驗收

瓊海購房者要注意房屋驗收的過程是分戶驗收的，瓊海購房者需要參考設計圖紙，在確保工程地基和房屋主體結構安全可靠的基礎上，檢查住宅觀感質量和使用功能質量。在驗收房屋的時候，開發商必須按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》，并加蓋建設、施工、監理單位工程質量驗收專用章。

3、房屋完好即可交接

瓊海購房者在檢查房屋各項設施都完好的情況下，就可以辦理房屋交接手續了，在辦理交接手續的時候，瓊海購房者要注意看好相關條款，不能放棄自己的權利。

瓊海市新房驗收時有哪些注意事項？

1、收房時間

在驗收瓊海市新房的時候，瓊海購房者要注意房屋驗收的時間，一般來說，驗收房屋的時間通常在收房通知書寄出的30天內，瓊海購房者需要根據相關規定，在約定的時間內到相關的地點辦理收房交接手續。如果在此時間內瓊海購房者沒有按時辦理相關收房手續的話，開發商也視為該房已交給買家使用，在此日起，瓊海購房者就需要承擔所有瓊海購房風險以及相關的一切費用。

2、和開發商共同驗收瓊海市新房

瓊海購房者在驗收房屋的時候一定要和開發商一起驗收，在發現房屋有質量問題的時候要及時反饋給開發商，有問題需當面注明，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。如果房屋沒有問題的話，需要及時辦理房屋交接手續，驗收房屋的過程主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，各種配套設施是否按合同到位，其他瓊海購房合同中約定的項目是否符合要求。

以上就是關于瓊海市新房驗房程序有哪些。以及瓊海市新房驗收時有哪些注意事項的相關內容，驗收房屋是在海南買房過程中最關鍵的一步，瓊海購房者所購買的房屋是什么樣的，可以從驗收房屋的時候看出來，但是在驗房的現場可能會比較混亂，如果遇到開發商先讓瓊海購房者簽驗收文件的情況，瓊海購房者一定要堅持先驗房再辦驗收手續。

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