打折TEL：18089828470

驗房程序都有哪些？購房者需要注意些什么？ 海南瓊海博鰲鎮房地產，海南博鰲鎮度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

房屋交易的過程是比較復雜的，并不是說簽完博鰲鎮購房合同房屋交易的手續就辦理完成了，如果博鰲鎮購房者是購買海南新房的話，在簽完博鰲鎮購房合同之后還需要等待房屋驗收，在房屋驗收合格之后，博鰲鎮購房者還需要辦理房屋產權證，這個時候房屋交易手續才算是真正的辦完，那么驗房程序都有哪些？

一、接收驗房通知書

如果博鰲鎮購房者在購瓊海博鰲鎮買房屋的時候是選擇購買期房的話，那么就需要等待很長一段時間才能驗收房屋，在博鰲鎮購房合同中，對于期房的交房時間是有規定的，一般開發商會按照博鰲鎮購房合同中的約定，在交房前30天內向博鰲鎮購房者發送入住通知書。博鰲鎮購房者在接到驗房通知書之后，就可以安排時間進行驗房了，由于前期驗房的業主比較多，因此大家可以選擇在后面段時間去驗房，在人少一些的情況下，驗房也更嚴謹一些。

二、檢查開發商手續是否齊全

博鰲鎮購房者在到達驗房接待處的時候，首先需要檢查開發商的相關手續是否齊全，因為按照相關規定，開發商交付房屋時必須達到一定的條件，必須要有《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《海南房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》這五個證書，在這些證書齊全的前提下，博鰲鎮購房者才能判斷出開發商是已經滿足了交房條件的。

三、驗收房屋

1、看房屋墻面、地面

在驗收房屋的時候，博鰲鎮購房者需要對房屋墻面和地面進行檢查，要注意房屋墻面和地面是否存在空鼓和裂痕的情況。還要注意衛生間和陽臺的地面是否有傾斜度，在有一定傾斜度的情況下才能幫助排水，檢查地面時主要是看地面是否有凸起物，顏色是否大致均衡，地面光滑度等等。

2、測房屋面積

驗房時還需要對房屋面積進行重新測量，雖然開發商需要出具實測面積測繪報告，博鰲鎮購房者也可以自己進行測量，如果實際測量的房屋面積和銷售面積不一致的話，雙方可以根據多退少補的方式來處理，如果房屋面積誤差超過3%的話，博鰲鎮購房者可以要求可以退房。

3、檢查房屋水電

在驗收房屋的時候，博鰲鎮購房者需要對水電進行檢查，因為水電是否正常對我們的日常生活影響很大，博鰲鎮購房者可可以接一桶水分別倒進各個管道中，看水是否能流走，有沒有堵塞的情況。另外可以用電筆檢測一下房間里面各個插座，看看是否全部通電、開關是否有問題。

四、辦理交房手續

如果博鰲鎮購房者檢查后發現房屋各項設施都完好的話，就可以辦理房屋交接手續了，如果發現房屋有瑕疵的話，可以要求開發商整改之后再次驗房。有些開發商會要求博鰲鎮購房者先辦理房屋交接手續再進行驗房，博鰲鎮購房者可以拒絕開發商這一要求。

以上就是關于驗房程序有哪些的相關內容，博鰲鎮購房者在驗收房屋的時候，如果對驗房的流程或者相關事項不了解的話，那么可以帶上熟悉房屋質量和工程的朋友一同前去驗房，沒有這樣的朋友的話，也可以找一些朋友陪同驗房，人多一些的話，可以觀察到的房屋細節就多一些，對于房屋的問題可以多一雙眼睛去發現。

博鰲鎮買房優勢：沿九曲江流域分布著富有硅、鍶、氟等元素的“對流型”熱礦水，其礦化度超過7克/升，是海南濃度最高的溫泉水。九曲江溫泉出水量大、水溫高、水質好，對人體有很好的醫療、保健、美容、養生等輔助效果。，海南博鰲鎮房產網

團購微信：18O89828470

博鰲鎮驗房程序都有哪些？購房者需要注意些什么？此文由臻房小滕編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/67694.html