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瓊海市買房交首付時應注意哪些事項？瓊海市買房一般什么時候交首付？ 瓊海市房地產，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

相信絕大部分人在打下經濟基礎后都會選擇先去瓊海買房，當然也有一些人選擇了先買車，房既是家，相信大家都知道，有房才有家，那么很多人應該都在瓊海買房前去做過了解，有些人知道瓊海買房要交首付，然而具體什么時候交就不清楚了，下面就讓小編來為大家介紹一下瓊海買房交首付時應注意哪些事項？瓊海買房一般什么時候交首付？

瓊海買房交首付時應注意哪些事項？

1、要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預售許可證。瓊海市購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。這也是將來能否辦產權證的關鍵所在。

2、房屋買賣合同文本一定要規范，小伙伴們可以到瓊海房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規定由違約方支付對方合同總價的1％至5％的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。

3、看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應明確規定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現金支付還是票據支付等。面積確認以及面積差異處理，商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執行。

4、3％是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算瓊海房價款，面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房，要么同開發商協商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現此類問題。

瓊海買房一般什么時候交首付？

一、購買海南新房的首付款支付時間是在簽定瓊海市購房合同后，由購買人與開發商的瓊海市購房合同中約定首付款的具體支付時間。

二、購瓊海二手房首付款的支付時間是由中介公司指導或買賣雙方協商，一般為過戶當日支付，以下是瓊海二手房瓊海市購房指導流程。看房，買賣雙方達成協議、支付瓊海市購房定金：1天，房屋過戶，支付首付款：1天交稅、領取新瓊海房產證：4個工作日物業交割、支付尾款：1天。

以上就是小編近期所整理出來的與瓊海買房交首付時應注意哪些事項？瓊海買房一般什么時候交首付？有關的全部信息了，瓊海買房交首付的日期是有相關規定的，開發商應該也會與瓊海市購房者溝通進行協商，交首付時也要將相關證件都準備好，以免需要時自己在東奔西跑的去拿，帶齊全能免去不少麻煩。

海南樓盤賣點：瓊海作為海南旅游地產模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應豐富的產品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大，海南瓊海市新房。

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