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瓊海買瓊海市房子首付要多少？瓊海買瓊海市房子首付可以貸款嗎？ 瓊海新房，瓊海是海南發展比較成熟的一個片區，瓊海擁有稀缺優質自然資源

現在有越來越多的朋友在瓊海買房時都會選擇用貸款的方式來購買，那么也會有朋友問到，瓊海市房子首付可以貸款嗎？其實從嚴格意義上來講，瓊海市房子的首付是不能進行貸款的，因為貸款已經是很大限度的減少您在瓊海買房時的壓力了，如果瓊海買房全部用貸款進行支付，那么銀行承擔的壓力就會非常大，對于銀行來說是不利的，下面就跟著小編一起來看看瓊海買瓊海市房子首付要多少？瓊海買瓊海市房子首付可以貸款嗎？

瓊海買瓊海市房子首付要多少？

1、以家庭為單位，只要是首套瓊海市房子，首付不能低于總海南房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的瓊海市房子，那么首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％。

2、例如總海南房價100萬元的瓊海市房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。購買瓊海新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買瓊海市二手房時，就需要跟房主協商首付，只要不低于海南購房的首付比例規定（≥30％）。有海南房地產開發商，為了吸引客戶海南購房，還推出有首付優惠，例如國家規定的至少30％的比例不能動，開發商會為你墊付一部分錢，讓先定下房源。

3、例如總價為100萬元的瓊海市房子，首付至少需要30萬元，有的海南房地產開發商優惠先付20％，剩余的10％他們先墊付，讓海南購房者在一年內湊齊補交，這也是一種策略，延緩海南購房者的首付壓力。

瓊海買瓊海市房子首付可以貸款嗎？

瓊海買房首付是不可以貸款的。首付就是瓊海買瓊海市房子時第一期付款。瓊海買瓊海市房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款。現在的要求是付房款的30％。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求海南購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

根據國家貸款瓊海買房政策的規定，海南購房者購買首套房需要先準備30％的首付款才能申請貸款瓊海買房，海南購房者購買二套房，需要準備60％的首付款才能申請到銀行住房貸款。

以上就是小編對于瓊海買瓊海市房子首付要多少？瓊海買瓊海市房子首付可以貸款嗎？的介紹，小編還是要告誡大家，在沒有特殊情況的時候，最好不要去為瓊海市房子首付進行貸款，因為貸款之后房款會面臨著巨大的風險，而且如果您選擇的貸款年限較長，自己又沒有足夠經濟實力的話，貸款的壓力就會將您壓垮，那樣就得不償失了。

瓊海買房優勢：什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發季節。，海南房地產

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