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買二手房必須要網簽嗎？ 海南新房，博鰲鎮這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在博鰲鎮買房子。

網簽是博鰲鎮購房過程中的一個步驟，但不是必須的步驟。買博鰲鎮二手房網簽就是博鰲鎮購房者在與賣房者簽訂合同之后，要到海南房地產相關部門進行備案，并公布在網上。在備案成功后，會出具相應的網簽號，用戶可以通過這個網簽號在網上對在博鰲鎮二手房交易過程中簽訂的海南房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等進行查詢。博鰲鎮二手房網簽主要是防止出現“一房二賣”的情況，主要保障博鰲鎮購房者的權益。

購買博鰲鎮二手房有可能會遇到沒有產權的海南房子，所以查驗房屋產權很重要，買賣雙方在網簽前，應充分了解協商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。博鰲鎮買房應到博鰲鎮房產局查驗賣房者的博鰲鎮房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。

除了房屋產權之外，賣家的身份也要注意，購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與博鰲鎮房產證上的房屋人是否是一致。關于是否網簽和網簽時間，需要買賣雙方事先協商好，如果可能，最好在雙方的合同中注明網簽時間。一旦網簽出現問題，可以讓相關人員承擔責任。

網簽的含義就是將博鰲鎮房產交易流程在網上公開透明化的展示出來，博鰲鎮房產交易中簽訂的博鰲鎮購房合同就非常的重要，博鰲鎮二手房在網簽時，一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

網簽的整個流程都是在晚上操作的，每一個網簽的人都有自己的賬戶，博鰲鎮購房者要注意設置網簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認后簽字保存。

博鰲鎮房產交易過程中的資金管理一定要注意，網簽手續辦理完畢后，要及時地辦理資金監管和轉移登記手續。房款交接有資金托管與自行劃轉兩種方式，博鰲鎮購房者最好選擇資金托管的方式，因為資金托管更加安全可靠。

博鰲鎮買房優勢：沿九曲江流域分布著富有硅、鍶、氟等元素的“對流型”熱礦水，其礦化度超過7克/升，是海南濃度最高的溫泉水。九曲江溫泉出水量大、水溫高、水質好，對人體有很好的醫療、保健、美容、養生等輔助效果。，海南博鰲鎮購房

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