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土地使用證可以貸款嗎 海南樓盤，博鰲鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

土地使用證可以貸款，貸款流程如下：

1、先得找到銀行同意給你土地抵押貸款；

2、得到土地評估單位做抵押土地評估，一般土地局都能有或掛靠一個；

3、拿著評估報告去土地科做抵押登記，合格后給你出具“土地他項權利證”；

4、拿著這個“他項權利證”到銀行辦理貸款事宜，得有抵押合同和最高限額貸款合同。都簽字蓋章后，就等貸款了。

5、貸款所需資料

（1）借款人的有效身份證、戶口簿；

（2）婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證；

（3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

（4）借款人的收入證明，連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?/p>

（5）瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的產(chǎn)權證；

（6）擔保人需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等。

1、無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。

2、土地使用權抵押的前提。

3、抵押須有書面文件。

4、土地使用權與地上建筑物一致的原則。

5、保險問題。

6、土地使用權抵押時，應辦理登記手續(xù)。

7、土地使用權抵押之前，應聘請評估機構評估。

8、董事會的決議。

9、應請律師出具法律意見書。

10、土地使用權抵押時應辦理公證手續(xù)。

11、處置抵押物時，應申請海南房地產(chǎn)管理機構予以協(xié)助。

12、抵押權的終結。

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