咨詢熱線：⒈8089⒏28470

商品房買賣合同在什么情況下能解除 海南瓊海市房產，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、 房屋主體質量不合格時，買受人可以請求解除合同。

按照《解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

2、 開發商將商品房出賣后，又將同一房屋進行抵押的，買受人可以請求解除合同。

按照《解釋》第八條規定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同。

此外，買受人還可以請求返還已付海南購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。

3、 由于出賣人的原因導致買受人無法按期辦理房屋產權登記，買受人可以請求解除合同。

按照《解釋》第十九條規定，商品房買賣合同約定或辦理房屋產權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋產權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

4、 出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，將房屋出售給買受人的，買受人知情后可以解除合同。

按照《解釋》第九條第二項規定，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付海南購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付海南購房款一倍的賠償責任。

5、 因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同。

按照《解釋》第十三條款規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

6、 套內面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比超出3%，買受人可以解除合同。

按照《解釋》第十四條規定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，面積誤差比超出3%，買受人請求解除合同、返還已付海南購房款及利息的，應予支持。

7、 出賣人遲延交房經催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同。

按照《解釋》第十五條規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付海南購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持。

瓊海市買房優勢：海南房產，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里?？碧絽^西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

購房微信：18089828470

瓊海商品房買賣合同在什么情況下能解除此文由臻房小畢編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/68950.html