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房產簽約流程是什么？都有什么手續？ 海南房子，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

在瓊海買房時，我們都會碰到一些不熟悉的事情。尤其是在簽訂合同的時候，合同簽約的流程和手續一定要弄清楚。以免后續的麻煩。那么簽約的流程是什么呢？需要的手續又有哪些？

海南房產簽約合同

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海南房產簽約流程是什么

1、需置業顧問做好簽約準備；

2、要預約客戶，并通知須帶的資料和房款；

3、置業顧問審核客戶瓊海購房資格；

4、置業顧問填寫《客戶簽約確認單》；

5、客戶確認簽字、置業顧問簽字；

6、執認購單、確認單至銷售經理審核；

7、銷售經理確認簽字并收回認購單；

8、置業顧問執確認單帶客戶至財務室交款；

9、財務審核，開出瓊海購房款；

10、財務在確認單上簽字確認；

11、置業顧問執《客戶簽約確認單》 、瓊海購房身份證復印件、復印件、POS單至網上簽約處；

12、銷售助理錄入并打印合同；

13、客戶簽約；

14、銷售助理在《客戶簽約確認單》簽字；

15、銷售助理執確認單交財務錄入銷售系統；

16、財務錄入確認單，并交開發商助理存檔。

海南房產簽約合同

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海南房產簽約手續有哪些

１、對于瓊海購房需簽訂以下合同：商品房（住宅及有產權車位）購買合同和補充協議（一式五份）；地上車位、機械車位、人防車位合同（一式四份）；前期物業服務協議、停車場車位管理協議、業主臨時管理公約及承諾書（一式兩份）。瓊海購房合同上買受人（含共同買受人）均需到合同簽訂現場簽字并按手印，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

２、需按揭貸款合同：總隊機關干部按揭貸款銀行選擇指定銀行，瓊海購房合同上買受人（含共同買受人）本人及配偶均需到貸款銀行辦理，如不能前往，需辦理委托公證。

３、需房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記（選擇按揭貸款的買受人需辦理）瓊海購房合同買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

４、需房屋分戶產權證：瓊海購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣房管局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

５、分戶國有土地使用證：瓊海購房合同上買受人（含共同買受人）需到雙流縣國土資源局辦理，如買受人（含共同買受人）不能前往，需辦理委托公證。

６、委托公證：辦理瓊海購房合同簽訂，按揭貸款合同簽訂，房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記，房屋分戶產權證，分戶國有土地使用證等事宜；辦理房屋預告、預抵押、轉抵押、正式抵押登記事宜；辦理房屋分戶產權證、分戶國有土地使用證事宜；委托書格式由總隊統一提供，相關授權事項不得刪減。

以上就是瓊海購房簽約合同的流程和需要的手續等總結。

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