打折熱線：18089828470

房產買賣與贈與有什么區別 瓊海博鰲鎮二手房，博鰲鎮買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在博鰲鎮買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

（1）博鰲鎮房產贈與，通常受贈與的一方是不需要支付對價的，也就是不用支付金錢作為交換。

（2）博鰲鎮房產買賣，通常就是我們所說的一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價的。這是二者最主要的區別。

在博鰲鎮二手房過戶環節有各種稅，但主要的只有三種，分別是稅、個稅和契稅。房屋買賣的稅收計算，個稅是等于(本次價格-原值價格-交易過程中產生的稅收-其他費用)*20%(也即是：差額的20%。);稅也要按照“滿五唯一”分為三種，不滿2年的瓊海博鰲鎮房子，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免征稅。契稅方面，首套房90平米以下為1%，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%，90平米以上為2%。房屋贈與的方式所需繳納稅款根據交易人之間的關系不同而有所區別。具體來說就是，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈與的贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。

1）雙方簽訂房屋買賣合同。

2）網簽備案。

3）去房管局辦理博鰲鎮購房資格審查通過后，打印博鰲鎮購房合同辦理過戶加名。>>>>小區推薦：武夷商城

繳費情況：房屋買賣需按照博鰲鎮二手房交易的繳費標準繳納契稅、個稅、增值稅，與是否為直系親屬無關。

限購情況：房屋買賣形式完全受限購政策影響，如果受贈人是被限購人群，也無法辦理，與是否為直系親屬無關。

1）雙方簽訂贈予合同。

2）將贈予合同拿到公證處進行贈予公證。

3）雙方攜帶身份證、原博鰲鎮房產證、公證后的贈予合同等材料到當地房管局，申請變更登記，房管局對房屋重新評估，之后按規定繳費、加名。

繳費情況：直系親屬間贈予只需繳納契稅、公證費，例如父母子女加名、兄弟姐妹加名。非直系親屬的贈予需交契稅、個稅、增值稅，例如無血緣關系人加名。

限購情況：實踐中，有城市受限購政策的影響，如受贈人是被限購人群，也無法辦理加名。

海南博鰲鎮樓盤賣點：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經常在海上救難，保護人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據史書記載，“海南島最初的天后廟，那是元朝時代建在白沙津和海口的”（小葉田淳《海南島史》）。《瓊州府志》中對天后廟做明確記載的就有12個，幾乎遍布海南沿海的鄉鎮。，博鰲鎮房子。

買房熱線：18089828470

房產買賣與贈與有什么區別此文由臻房小沈編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/69309.html