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海南買房需謹慎：頂樓的瓊海市房子有什么優缺點呢？， 瓊海房地產，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

選房在購瓊海買房屋的過程中是第一步，很多瓊海購房者在選擇房屋的時候會進行多方面的對比，房屋樓層對于瓊海購房者來說其實也是很重要的，因為不同的樓層有著不同的優缺點。對于很多瓊海購房者來說，在瓊海買房的時候都會盡量避開購買頂樓的海南房子，不僅是因為頂樓的樓層太高，那么頂樓的海南房子有什么優缺點呢？

頂樓的海南房子有什么優點？

1、價格相對較低

頂樓的海南房子最大的優點就是價格比較便宜，和其他樓層相比要低很多，特別是在海南新房交易過程中，頂樓和中間層的差異非常明顯。

2、受噪音干擾少

頂樓有著它獨特的優點，那就是受噪音干擾比較少，住在頂樓的用戶不用擔心樓上的鄰居會發出噪音吵到自己休息，因為樓層高也不用擔心地面的噪音，還有一點非常重要的，就是現在降層排水的技術，減少了樓上衛生間排水及管道帶來的噪音。

3、采光、通風效果好

頂樓的生活環境是比較舒適的，因為頂樓的空氣對流強通風效果好，而且在樓層高的情況下也不用擔心采光日照會比較充足，再加上住戶會有不錯的視覺景觀，這些都可以給生活帶來更加舒適的體驗。

4、視野開闊

正所謂站的高看得遠，頂樓的另一大好處就是視野開闊，雖然住得再高看到的也是高樓，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好。

頂樓的海南房子有什么缺點？

1、漏水

有些開發商在修建房屋的時候存在偷工減料或者使用劣質防水材料的情況，那么頂樓的海南房子滲水就會比較嚴重，雖然建筑技術是不斷發展的，頂樓的防水和修復性能也是越來越好，但是這一切的前提都是在開發商是否負責的情況下，也就是說如果房屋質量不達標的話，頂樓受到的損失是最大的。

2、保溫隔熱的困擾

由于頂樓的所處位置和其他樓層是有所差距的，所以在保溫隔熱的問題上對于住戶來說也會有很大的困擾，但是如果樓盤的質量高，頂層通風好的話，那么這些影響是可以降低的。

3、難逃生

現在自然災害發生的概率是越來越高了，如果住在頂層的話，一旦發生火災，由于熱氣和火勢一般都是往上升的，因此頂樓相對于其他樓層來說是要受到的危害就更大，而且由于住的高，頂樓的住戶逃生所需要的時間比其他樓層的住戶要長。

4、出行不便

居住在頂樓住戶出行必須依賴電梯，因此如果一旦發生停電或者其他問題導致電梯不能正常運行的話，那么住戶出行會非常不方便。

5、水壓不足

由于樓層越高所接收到的水壓就會越低，因此頂樓的住戶常常會因為水壓不足而導致需要錯開高峰時段梳洗。

以上就是關于頂樓的海南房子有什么優缺點的相關內容，希望對各位瓊海購房者有所幫助。其實不管哪一層的海南房子都是有它獨特優缺點的，瓊海購房者在選擇房屋所在樓層的時候，還是要根據自身的實際情況和經濟能力來選擇，如果對于有恐高癥的瓊海購房者來說，即便頂樓的海南房子價格再便宜，也不要購買頂樓的海南房子。

瓊海養老樓盤推薦

1、官塘首府： 均價20000元/㎡，官塘首府位于瓊海市官塘片區門戶（紅色娘子軍紀念園正對面），生活配套有海南官塘美嶺湖(白石嶺)溫泉度假酒店(1.4公里)海南省農村信用合作社(2.6公里)。

2、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側，福海路與海勝路交匯處，物業費暫無資料元/平米/月。

3、瓊海商業步行街： 均價14000元/㎡，瓊海商業步行街位于瓊海市豪華西路66號 。

4、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發區，物業費6.00元/平米/月。

5、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，綠化率。

6、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，容積率1.8。

7、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，產權年限70年。

8、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側，物業費1.3元/平米/月。

9、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，醫院配套有博鰲醫院；

10、陽江花苑： 均價9700元/㎡，樓盤地址：陽江花苑位于瓊海市銀海路。

想在海南瓊海買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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