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現如今很多人都喜歡買海南新房，而當下海南新房一般都是以期房的形式存在的，所以當時我們看不到瓊海房子，只能等待交房之后才能拿房，這時候很多業主們在簽訂瓊海市購房合同的時候，會發現有一個關于瓊海市購房面積約定的條款，那么不妨看看瓊海市買房補面積差價有貓膩是怎么回事？瓊海市買房面積有誤差怎么辦？

瓊海市買房補面積差價有貓膩是怎么回事？

瓊海市買房補差價是指房屋的實際面積大于合同約定面積，在3％以內部分的，瓊海市購房者應當在知道實際面積后盡快補交，但并沒有時間限制。因為根據我國法律規定，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內分的瓊海房子的價格需要由購買人按照合同約定價補足，面積超出3％的部分則不用補交。當然，面積縮水超過3％的情況是不常見到的，瓊海市房產開發商也不允許這種情況發生。

瓊海市買房面積有誤差怎么辦？

1、面積誤差小于或等于3％

如果瓊海市購房者購買的房屋存在面積誤差，不用太擔心，因為針對房屋面積誤差有明確法律條規規定處理。首先瓊海市購房者先看一下自己簽訂的瓊海市購房合同中有沒有關于面積誤差處理的約定，如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關規定處理。

房屋面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，買賣雙方可以按照合同約定的價格據實結算多退少補，但要注意的是瓊海市購房者請求解除合同的，則應不予支持。

也就是說當交房時，瓊海市購房者測量出來的實際面積大于購瓊海市買房屋時計算的面積，但是誤差在3％以內，瓊海市購房者需要按照購瓊海市買房屋時的價格不足差額；如果交房時測量出來的實際面積小于瓊海市購房面積但面積誤差在3％以內的，則由開發商向瓊海市購房者退還3％以內（含3％）部分的海南房價款及利息。

2、面積誤差大于3％

房屋面積誤差大于3％的情況瓊海市購房者一定要引起重視，試想一下，購買一套100平米的瓊海房子，如果房屋面積誤差超過了3％，瓊海市購房者購買的瓊海房子很有可能只有90多平米，這點面積值不少錢。根據相關規定，房屋面積誤差比絕對值超出3％，瓊海市購房者請求解除合同、返還已付瓊海市購房款及利息的，應予支持。

遇到房屋面積誤差超過3％的情況，如果瓊海市購房者覺得自己的權益受到的侵害，可以向開發商申請退房。如果瓊海市購房者不想退房，則可以要求開發商不足差額，沒有超過3％的部分還是按照多退少補的方式計算，對于超過3％的部分，按照雙倍來計算差額。

上述文章小編已經給大家整理了關于瓊海市買房補面積差價有貓膩是怎么回事以及瓊海市買房面積有誤差怎么辦的全部知識了，希望能夠幫到大家。瓊海市買瓊海房子交房的時候有面積誤差，可以說是很常見的事情了，出現這種情況后，我們一定要及時的按照約定補交差價。

瓊海買房優勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”，瓊海市樓盤

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