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要提前還款?先看看你適不適合提前還款吧, 博鰲鎮(zhèn)房子,博鰲鎮(zhèn)四季如春,當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié),萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí),海南島卻春意盎然,綠遍天涯。
當(dāng)下對(duì)于大多數(shù)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)一次性付清房款來(lái)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房都是很難實(shí)現(xiàn)的,所以很多人都是通過(guò)貸款的形式來(lái)海南買房的,但是欠錢的滋味總是不好受的,所以,有些人手里有一些錢后就想著提前還款。但是,提前還款并不一定適合全部的博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者。那么哪些人不適合提前還款呢?如果要提前還款的話,需要注意哪些呢?接下來(lái)又小編給大家分析一下這兩方面的內(nèi)容。
一、哪些人不適合提前還款?
1、公積金貸款或貸款時(shí)享有較大折扣
我們都知道,公積金五年期以上貸款利率為3.25%,商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為4.9%,再加上折扣,執(zhí)行利率就達(dá)到了4.165%,可以說(shuō)是非常低的水平。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,拿手中的閑置資金做一些其他的理財(cái)更為劃算。
2、等額本息進(jìn)入還款中期的人
當(dāng)貸款已經(jīng)進(jìn)入還款階段中期時(shí),月供大部分都是本金,提前還款的意義已經(jīng)不大了,如果博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者資金不是很充裕,可以不急于提前還款。特別是進(jìn)入還款后期,也就沒(méi)有必要?jiǎng)佑眉械馁Y金還款。這樣既打亂了理財(cái)計(jì)劃,又不利于資金的有效使用。
3、等額本金還款期已達(dá)1/4的人
博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者如果初期還款較多,壓力較大,隨著本金不斷減少,月供也不斷遞減,這樣后期的還款顯得比較輕松。如果在這個(gè)時(shí)候進(jìn)行提前還款,那么所償還的部分其實(shí)更多的是本金,這樣就不利于有效的節(jié)省利息。
4、使用應(yīng)急資金還款的人
如果你是資金短缺、經(jīng)濟(jì)能力比較有限的博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者,則不宜打亂原有的理財(cái)計(jì)劃。同時(shí),使用應(yīng)急資金會(huì)增加未來(lái)生活的風(fēng)險(xiǎn),有可能“因小失大”。
二、提前還款要注意什么呢?
1、了解清楚自己目前的還款情況
小編上文有提到,并不一定你就適合提前還款,特別是對(duì)于享受利率折扣和公積金博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房政策優(yōu)惠的朋友來(lái)說(shuō),提前還款是劃不來(lái)的。
2、是否有更好的理財(cái)渠道
其實(shí),在銀行貸款中,房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了,如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展,居民理財(cái)渠道漸多,對(duì)于這部分家庭來(lái)說(shuō),選擇用閑置資金進(jìn)行獲取,可能大于通過(guò)提前還貸節(jié)約下的利息。因此有理財(cái)頭腦的家庭,不妨有效利用好手中資金,以錢生錢。但需注意的是理財(cái)也是有風(fēng)險(xiǎn)的。
3、提前還款罰息規(guī)定
大多數(shù)中小股份制銀行對(duì)想要提前還貸的博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者很少有額外罰息,要求支付違約金的。不過(guò)一些大型國(guó)有銀行,卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會(huì)在貸款合同中列明,提前還款可能需要支付一定的違約金。
以上的內(nèi)容就是關(guān)于提前還貸的相關(guān)信息,小編今天就為大家介紹到這里了,如果您也是選擇的貸款海南買房,正在考慮是不是需要提前還貸,希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟峁椭P枰攸c(diǎn)提示的是,大家一定要看好適不適合提前還款哦。
海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn):瓊海博鰲機(jī)場(chǎng)(Qionghai Boao Airport,IATA:BAR,ICAO:ZJQH),位于中國(guó)海南省瓊海市中原鎮(zhèn),距瓊海市區(qū)12公里,距博鰲國(guó)際會(huì)議中心15公里,飛行區(qū)等級(jí)為4E,是博鰲亞洲論壇的重點(diǎn)配套項(xiàng)目,是海南省第三個(gè)國(guó)際空港。,瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤。
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