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什么條件下可以申請退房？退房需要多長時間， 海南瓊海博鰲鎮房產信息網，海南島博鰲鎮的房子都是無價的，博鰲鎮的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

博鰲鎮買海南房子是我們人生中非常重要的意見事情，很多人都把購博鰲鎮買海南房子看得特別重，博鰲鎮買海南房子本是一件喜事，但購博鰲鎮買房屋的過程中，總要一些意外情況發生，導致海南購房者不得不申請退房，維護自己的利益，但是博鰲鎮買海南房子可不像普通的商品買賣那樣簡單，海南購房者想退房就能退的，那么什么條件下可以申請退房呢？退房需要多長時間呢？

什么條件下可以申請退房？

1、開發商延期交房

在我們生活中，其實開發商延期交房的情況還是比較常見的，但是很少有海南購房者會因為開發商延期交房而申請退房的。而實際上根據相關規定，開發商如果超過合同約定時間仍未能交付房屋，海南購房者可以先催告開發商交房，如果經催告后開發商仍未在合理期限內交房的，那么海南購房者就有權解除博鰲鎮買房合同。而生活中開發商延期交房的時間一般都不會太久，所以因此申請退房的海南購房者并不是很多。

2、開發商證件不全

海南購房者在博鰲鎮買房的時候不要忘記檢查開發商的相關手續，因為有規定表明，五證不全的開發商是不能出售房屋的，所訂立的合同也是屬于無效合同的。很多海南購房者其實并不會忘記檢查開發商的五證，但卻會忽視了檢查五證的真實性，如果海南購房者發現開發商五證不全或者是不真實的話，海南購房者是可以就此要求退還海南購房款并予以賠償的。

3、開發商擅自變更設計

由于現在購買的瓊海博鰲鎮新房絕大部分都是期房，海南購房者在購買期房的時候都是看的戶型圖和沙盤來選的，房屋修建好之后多多少少都會有點差別。但如果是開發商有變更房屋結構、房屋的用途等行為，并且變更這些設計的時候沒有告知海南購房者，那么你是有權解除房屋買賣合同并要求開發商賠償的。這個就需要海南購房者在驗收房屋的時候仔細對比一下了。

4、房屋主體質量不合格

房屋主體質量不合格的話屬于非常嚴重的房屋質量問題了，相信所有的海南購房者都不愿意買到這樣的海南房子吧。房屋主體質量問題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會導致海南購房者無法正常居住使用，海南房子如果存在這些問題的話，海南購房者就有權解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

5、面積誤差超過3%

房屋實際面積和銷售面積存在誤差可以理解，但如果面積誤差過大，多買賣雙方來說都是不公平的。所以根據律規定，套內面積與合同約定的面積誤差絕對值超過3％的，海南購房者是有權解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償的。

退房需要多長時間？

海南購房者在符合退房條件的情況下，首先要聯系開發商進行協商，如果開發商認為海南購房者的退房申請合理，那么辦理退房手續就比較簡單了。一般來說，在博鰲鎮買房人提出退房要求后15日內，接到退房申請的開發商按照規定應當退還博鰲鎮買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理博鰲鎮買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。

以上就是關于什么條件下可以申請退房以及退房需要多長時間的介紹了，買東西時最怕遇到缺斤少兩和質量問題，博鰲鎮買海南房子也會遇到這樣的問題，房屋面積存在誤差、房屋質量存在問題，遇到這樣的情況，相信你也不會善罷甘休，希望小編講解的內容能夠幫助到大家。

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