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瓊海博鰲鎮新房交房要交什么錢？瓊海博鰲鎮新房交房要注意哪些問題？， 海南瓊海博鰲鎮房產網，博鰲鎮沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

海南購房者購買瓊海博鰲鎮新房后，是需要等待很長一段時間才能看到自己的房屋，在等待交房的這段時間內，對于海南購房者來說是即期待又焦急，好不容易等到了交房的日子，在驗收房屋的時候，海南購房者都是懵的，開發商的工作人員讓干什么就干什么，那么瓊海博鰲鎮新房交房要交什么錢？瓊海博鰲鎮新房交房要注意哪些問題？

瓊海博鰲鎮新房交房要交什么錢？

1、房屋面積差額款

瓊海博鰲鎮新房在驗房的時候會對房屋面積進行測量，因為在瓊海博鰲鎮新房在交房的時候是很容易出現面積誤差的，根據海南購房合同規定，房屋面積誤差應該不超過3%，海南購房者在瓊海博鰲鎮買房的時候得知的房屋面積只是規劃面積，在交房的時候還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、物業管理費

購買瓊海博鰲鎮新房的海南購房者在驗房完畢之后，如果房屋沒有問題的話，那么就需要繳納物業管理費了，因為物業費是從驗收房屋之日開始算起的，在繳納物業管理費的時候，業主可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業管理費用要以合同約定為準。

3、住房維修金

對于購買瓊海博鰲鎮新房的海南購房者來說，購買瓊海博鰲鎮新房是需要繳納房屋維修基金的，很多時候房屋維修基金都是在交房的時候繳納。住房維修基金主要是用于物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

4、燃氣、寬帶、有線電視等費用

海南購房者在購買瓊海博鰲鎮新房之后，如果需要辦理寬帶、有線電視的話，還需要準備這部分的費用，但是這部分的費用是自愿的，開發商不應該在交房時強行要求海南購房者繳納，也不能強行收取這部分費用。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。

5、契稅

不管是購買瓊海博鰲鎮新房還是博鰲鎮二手房，瓊海博鰲鎮買房都是需要繳納契稅的，最晚在瓊海博鰲鎮新房交房的時候，海南購房者就需要繳納契稅了，根據海南購房者的情況不同，繳納的契稅也有區別，一般來說，契稅的繳納費用往往會與博鰲鎮房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。有些業主以為自己是拆遷戶，手中有拆遷協議，就不用繳納契稅，其實這種想法是錯誤的。

瓊海博鰲鎮新房交房要注意哪些問題？

海南購房在驗收瓊海博鰲鎮新房的時候一定要注意，瓊海博鰲鎮新房在交房的時候，對開發商也是有要求的，開發商需要滿足相關的條件才可以交房。根據《城市海南房地產開發經營管理條例》第十七條規定：海南房地產開發項目竣工，經驗收合格后方可交付使用；不經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。如果在交房的時候，開發商不具備房屋交付的合同約定和法律規定的交付條件，其所謂的交房不能產生法律上的交付，海南購房者有權拒絕交房。

對于海南購房者來說，購買瓊海博鰲鎮新房的時候一定要注意驗房，自己購買的房屋質量如何可以從驗房的時候看出來，對于房屋質量有問題的話，海南購房者不能辦理收房手續，質量問題比較嚴重的情況下，海南購房者是可以要求開發商退房的，以上就是關于瓊海博鰲鎮新房交房要交什么錢，以及瓊海博鰲鎮新房交房要注意哪些問題的相關內容，希望對大家有所幫助。

博鰲鎮樓盤排行

1、官塘首府： 均價20000元/㎡，官塘首府位于官塘首府，開發商是北京八大處地產集團。

2、椰香海韻： 均價5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側，福海路與海勝路交匯處，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、瓊海商業步行街： 均價14000元/㎡，瓊海商業步行街位于瓊海市豪華西路66號 ，周邊餐飲有椰莊度假酒店 900米 潭門港海鮮大排檔 3.5公里 瓊海四季春天酒店 1.5公里 和味館 2.9公里。

4、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發區，醫院配套有紅十字會醫院 (500米)博鰲醫院 (7公里)潘國超診所 (6.8公里)瓊海人民醫院 (20公里)；

5、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，物業費暫無資料元/平米/月。

6、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，

7、鵬欣白金灣： 均價24500元/㎡，鵬欣白金灣位于瓊海市博鰲濱海大道東側，樓盤賣點，鵬欣白金灣的海景精裝修公寓以小戶型為主，有40-70平米的一房及兩房，公寓戶戶觀海，配有超大陽臺及露天泡池；小區以“東南亞熱帶雨林”為主題設計的風格，一種人與自然的接觸，心與自然的和諧的度假享受。。

8、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于中視萬泉灣，開發商是海南中視房地產開發有限公司。

9、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，位于瓊海市濱海大道。

10、陽江花苑： 均價9700元/㎡，陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，物業公司是暫無資料鑫之泰。

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