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霸王條款!警惕簽認(rèn)購合同中的3大不平等!, 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn),在博鰲鎮(zhèn)購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解,包括周邊盤的博鰲鎮(zhèn)房價以及該小區(qū)博鰲鎮(zhèn)房價走勢。。
合同的簽訂是每位海南購房者在瓊海博鰲鎮(zhèn)買海南房子時必經(jīng)的流程,而且,海南購房合同也是有法律效應(yīng)的,因此對于海南購房者來說,簽訂海南購房合同就是為了更好地保障自己的合法權(quán)益,但是,如果海南購房合同中存在不平等條款,別說保障權(quán)益了,還可能損害自己的利益。在此,小編提醒廣大海南購房者,下半年,簽海南購房合同最好小心以下這3個不平等條款,否則可就白簽了。
一、弱化賣方責(zé)任
在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房時,海南購房合同一般都是由賣方來準(zhǔn)備了,此時,你就要小心了,要看清雙方的責(zé)任。一般來說,海南購房合同內(nèi)都會明確買賣雙方的責(zé)任與義務(wù),一旦一方違約了,那么他必將付出沉重的代價。但是,因為海南購房合同多由賣方提供,所以賣方往往會在合同中弱化自己的責(zé)任。
舉個例子來說吧,小明的海南房子因為賣方的原因而導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)證遲遲下來,在他想要退房時,才發(fā)現(xiàn)根本退不房,因為合同中卻不允許退房。對于這些弱化賣方責(zé)任的條款,海南購房者一定要謹(jǐn)慎閱讀,并提出修改意見。
二、存在霸王條款
海南購房合同的存在,對于廣大海南購房者而言,就是用來約束賣方,和保障自己的權(quán)益,此時,你就注意看清楚合同中是否存在霸王條款了。如果合同中存在霸王條款,那么海南購房者可就無法保障自己的合法權(quán)益了,比如無論何種原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)執(zhí)行,定金都不退。
在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的過程中,因為賣方的原因才導(dǎo)致不能正常買賣交易的,這怎么可能會不是賣方的責(zé)任呢?因此該條款顯然就是一條霸王條款,明顯對海南購房者很不利。對于這種無理的條款,相信賣方人品也不怎么樣,海南購房者需要謹(jǐn)慎購買。
三、沒有退房標(biāo)準(zhǔn)
雖然大家在瓊海博鰲鎮(zhèn)買房時都沒有想過要退房,可是,退房標(biāo)準(zhǔn)卻是一定要有的。比如,如果因為開發(fā)商單方面的原因而造成延期交房,從而導(dǎo)致交易受阻,那么海南購房者就有權(quán)要求退房,因此,大家在簽訂海南購房合同時,一定要注意明確退房標(biāo)準(zhǔn)。
當(dāng)然了,有朋友表示,在實際生活中,他也有碰到有開發(fā)商不愿意在在合同中明確退房標(biāo)準(zhǔn),如果開發(fā)商不愿意在合同中明確退房標(biāo)準(zhǔn),你可就要三思而行了,小心他的海南房子有問題。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。不管怎樣說,也不管是對誰來說,瓊海博鰲鎮(zhèn)買房這件大事,都算得上廣大海南購房者人生中最大的一次消費,因此,每位海南購房者都要十分謹(jǐn)慎,這樣才能確保瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易能夠順利進(jìn)行,但是,如果你所簽的海南購房合同存在以上這3個不平等條款,那么你還怎么保護(hù)自己的合法權(quán)益呢?這樣還不如不瓊海博鰲鎮(zhèn)買房呢。
海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點:又稱南天夫人,人們設(shè)水尾圣娘廟供奉,現(xiàn)文昌東郊西南二華里仍存。據(jù)記載“明正德年間,有石爐飛至此,因建廟焉。”清光緒元年(1875年)曾重修,其上有大書法家張岳松“慈云圣母”手筆。水尾圣娘在海南影響也是很大的,且隨海南人漂洋過海在東南亞國家落戶。在國外,水尾圣娘廟是海南人集結(jié)的場所。,海南博鰲鎮(zhèn)新房。
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