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陽臺(tái)算面積嗎 海南瓊海買房，瓊海房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比最高的房子。

想要知道陽臺(tái)是否計(jì)算面積，那么海南購房者就需要了解清楚陽臺(tái)有哪些分類，如果是封閉式陽臺(tái)的話，按照其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積，挑臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹式陽臺(tái)按照交戰(zhàn)面積(含女兒墻面積)的一半計(jì)算建筑面積，半挑半凹的陽臺(tái)按照底板水平投影面積計(jì)算一半的建筑面積，所以還是要根據(jù)陽臺(tái)的形式來區(qū)分是否計(jì)算面積。

大多數(shù)人都是根據(jù)陽臺(tái)的朝向來判斷房屋朝向的，因此在挑選陽臺(tái)的時(shí)候，海南購房者還需要對(duì)陽臺(tái)的朝向進(jìn)行選擇，陽臺(tái)朝向和房屋朝向都應(yīng)該選擇朝南，這樣可以充分保證房間內(nèi)的采光，除了南朝向以外還選擇朝東的方向，但是陽臺(tái)的朝向最好是不要選擇朝北、朝西的，因?yàn)榍罢哧幚洌笳呶鲿駠?yán)重。

挑選陽臺(tái)的時(shí)候，海南購房者也要注意看陽臺(tái)的進(jìn)深，陽臺(tái)的進(jìn)深和房屋戶型進(jìn)深是一樣的道理，如果進(jìn)深太深的話，那房間或者是客廳的采光肯定是會(huì)有影響的。一般來說，陽臺(tái)的進(jìn)深不要超過80cm，如果超過80cm的話，那陽光就會(huì)因?yàn)闃菍雍头轿坏膯栴}只能落在陽臺(tái)上，照不到室內(nèi)，那這個(gè)采光就會(huì)出現(xiàn)問題了。

海南購房者在挑選陽臺(tái)的時(shí)候，也需要對(duì)陽臺(tái)的形狀進(jìn)行挑選，挑選陽臺(tái)和挑選戶型是一樣的道理，不要選擇不規(guī)則的陽臺(tái)，陽臺(tái)的形狀要以長方形為主，雖然現(xiàn)在有些開發(fā)商為了設(shè)計(jì)新穎以及吸引海南購房者的眼球，會(huì)設(shè)計(jì)出不規(guī)則的陽臺(tái)，但是這種陽臺(tái)對(duì)于海南購房者來說在裝修和買家具的時(shí)候不太方便，而且不規(guī)則的陽臺(tái)如果要封起來的話，也會(huì)比較麻煩，安裝也是很困難的，材料成本和人工成本都會(huì)提高。

在挑選陽臺(tái)的時(shí)候，海南購房者要注意選擇大小適中的陽臺(tái)，因?yàn)楝F(xiàn)在的陽臺(tái)為了安全考慮都是要封起來的，如果陽臺(tái)太大的話就會(huì)增加封陽臺(tái)的成本，而且陽臺(tái)利用率比較低，面積太大的話不劃算。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海房地產(chǎn)，玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側(cè)南海煙波浩淼一望無際，內(nèi)側(cè)萬泉河、沙美內(nèi)海湖光山色，內(nèi)外相映，構(gòu)成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護(hù)動(dòng)物玳瑁。可惜后來由于臺(tái)風(fēng)，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區(qū)尤為獨(dú)特。

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