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白簽了！買房簽合同忘了這些，房子是別人的， 海南瓊海市房產，瓊海過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

大家都知道，想要一套海南房子真正地為你所擁有的話，那么就一定要簽訂海南購房合同。換言之，也就是說，正式擁有海南房子是從簽訂海南購房合同的一刻開始的，因此對海南購房者來說，海南購房合同一定是非常重要的，不過，在瓊海市買房簽合同的時候，有些海南購房者卻往往會忘了下面這些細節，這樣一來，合同基本白簽了，海南房子還可能是別人的。

一、明確房屋產權人

在整個瓊海市買房的過程中，最麻煩以及維權最難的問題，就是關于房屋產權的問題，因此在簽訂海南購房合同時需要注意的細節是要明確找海南購房合同中，你要購買的瓊海市房產的真正產權人究竟是誰，這一個對象的確認是海南購房合同能夠成立的一個重要保障。

小編有位朋友在瓊海市買房時，沒有問清楚就和一位二房東簽訂了海南購房合同，結果合同是無效的。如果房屋真正的產權人并不是和你簽署合同的這個人，在法律上這份合同的簽署是無效的。

二、要檢查瓊海市房產商有沒有齊全的相關證件

比如，對于廣大海南購房者而言，最重要的五證。開發商有沒有五證，這點很重要的，且這也是你所買的瓊海市房產的一個最有力的保障，這些證件包括使用權證、建設用地規劃許可證、商品房銷售以及預售許可證和建設工程許可證。

在這里小編還要給大家明確一點的就是，五證是缺一不可的。也就是說，這五個證缺了一個都代表這個商品房的資質不算正規，購買之后也會有諸多隱患存在。

三、在確認了瓊海市房產商證件齊全之后，也需要注意瓊海市房產本身的狀態

比如，你買的是瓊海市二手房，那么就要確定一下該瓊海市二手房現在處于怎樣的狀態？有沒有租客？此外，有些瓊海市房產可能已經被法院查收、抵押但是依然會有人將它掛出售賣，又或者房主沒有允許的買賣都是不受保護的。這樣的買賣合同最后很有可能會讓海南購房者錢房兩空。

因此，在這里小編建議，查一套瓊海市房產的本身狀態，最好別問賣方，一定要去房管所等其他部門查詢一下房屋狀態。

四、對于海南購房合同中的一些細則也要看清楚

海南房子并非是一次性買賣，它是長期并且是固定資產的，因此，在簽訂海南購房合同時一定要注意細節。包括后續的物業公司的選擇和后續的管理都是需要大家注意的地方，很多合同細節之處都是很容易產生岐意和糾紛的地方，所以大家一定要在簽署海南購房合同的時候仔細檢查。

以上就是本文的全部內容了。瓊海市買房簽合同是整個瓊海市買房流程之中最重要的一步，因此，廣大海南購房者在簽訂海南購房合同之前，一定要做好相關的準備工作，最重要的是，千萬不要一開心就什么都不看直接簽名，這樣的行為可是很危險的，到時候萬一再有什么問題瓊海市房產商可是不會再認的了。

瓊海市買房優勢：海南買房，瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。

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