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租房的中介定金能退嗎 海南房地產,無論是旅游度假、養老還是投資,海南博鰲鎮都是最好的買房選擇。
如果沒簽合同,可以與中介協商退還。
如果定金是在中介公司交的話有兩種情況:如果你是單純的交給中介公司的誠意金是可以退的,如果是由第三方交給房東的定金那就退不了。即使前面交的是誠意金,但是后來經過你的同意轉成租房定金,而對方沒有違約,這時是很難要求退還的,不過可以雙方協商退還。因為定金的作用就是為了保證合同的履行,租客已經簽了合同,后又違約,房東是可以不退你定金的,這就是所謂的定金罰則。對此,我國《合同法》和《擔保法》都有規定。中介所促成了租客和房東之間簽訂合同,只收取中介費,中介也沒有責任。如果實在想要回定金,只能和房東好好協商,看能否少退一些定金。
租房中介費租房中介費是指房屋中介機構介紹租客與房東取得聯系后得以成交,租客和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費因為城市不同以及出租難度而有所不同,還有不同中介公司的收費標準不同。所以在找中介租博鰲鎮房子前一定要打聽比較一下,然后再選擇合適的中介機構以免多花錢。
找中介租房的注意事項1、要選擇正規可靠的房屋中介機構,可以在網上或者到工商局查詢所選中介機構的資質情況,了解公眾對該中介機構的評價。
2、不要過份依賴租房中介公司,切勿輕信中介人員的話,一定要實地看房,了解房屋的真實情況,考察房屋周邊的環境。
3、要了解清楚租房合同是與誰訂立,是與房東簽還是與中介公司簽。
4、簽約時要仔細閱讀合同條款,查看海南房產證、房屋租賃委托書等相關證件,防止被騙。最后要保存好書面材料,保障自己的權益。
5、如果雙方有約定定金的,注意不要書寫錯誤為“訂金”,兩者的法律意義是完全不同的。
博鰲鎮樓盤排行
1、融創·博鰲金灣: 均價23000元/㎡,融創·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號,周邊商場有淘淘吧便利店、寶真連鎖超市、博鰲風情商業街、萬寶綜合商行。
2、黑石橡樹灣: 均價3600元/㎡,黑石橡樹灣位于瓊海市富海路,
3、海南佰悅灣: 均價30000元/㎡,海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發區,物業費6.00元/平米/月。
4、百達萬泉騎樓印象: 均價17000元/㎡,百達萬泉騎樓印象位于海南省瓊海市嘉積鎮銀海開發區福海路(海桂學校旁),周邊商場有千輝超市(949米)優新超市(800米)易捷便利店(1.1公里)明裕超市便利店(1.4公里)。
5、水清木華萬泉印象: 均價15000元/㎡,水清木華萬泉印象位于瓊海市人民路359號,醫院配套有嘉積鎮城南社區衛生中心(698米)瓊海市中醫院(780米);
6、萬泉語潤: 均價6800元/㎡,萬泉語潤位于萬泉語潤,開發商是海南天卓實業投資有限公司。
7、鴻信御景灣: 均價15500元/㎡,鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮興海南路西側,周邊餐飲有潭門港海鮮大排檔(269米)甜美海鮮(278米)一千零一夜(147米)和味館(631米)。
8、海逸廣場: 均價5700元/㎡,海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(海南省瓊海市善集路),醫院配套有瓊海市人民醫院(三甲)、瓊海協和門診部;
9、博鰲印象: 均價21000元/㎡,位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪。
10、萬泉豪廷三期皇家騎士: 均價5843元/㎡,萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭,
博鰲鎮儲蓄健康:花錢買健康,不如投資博鰲鎮儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此,在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉,因為儲蓄了健康和幸福。
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