買房TEL：180898⒉847O

商業(yè)貸款首付比例是多少，商業(yè)貸款額度取決于哪些因素， 瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，博鰲鎮(zhèn)不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)買房是大部分海南購房人的選擇，看到博鰲鎮(zhèn)房價一天天的上漲，相信大家都希望自己可以盡早的買到海南房子，所以很多朋友手中有了首付款資金之后就會開始考慮貸款海南購房，貸款海南購房有公積金貸款和商業(yè)貸款，如果沒有購買公積金的話就只能選擇商業(yè)貸款，那商業(yè)貸款首付比例是多少？商業(yè)貸款額度取決于哪些因素？

商業(yè)貸款首付比例是多少

購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％；對貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。

商業(yè)貸款額度取決于哪些因素

1、房貸首付比

在各位海南購房者們瓊海博鰲鎮(zhèn)買房進行申請貸款的時候，額度首先會受到貸款首付比例的影響。一般來說，你的貸款額度不能超過房屋總價減去首付款之差。

2、借款人還款能力

一般來說，還款能力通常主要看借款人的月收入。舉個例子，如果你計劃月供4000元，那么你（你家庭）的月收入要保證在8000元及以上，這樣才不會影響到你家庭的生活質量。

3、房齡

銀行對于房齡也有規(guī)定，通常要求是20－25年，比較寬松的會要求30年，較為嚴格的只有15年或10年。房齡大的博鰲鎮(zhèn)二手房貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行干脆被拒貸，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高。

4、個人征信

在這個講求誠信的時代，征信良好是獲得優(yōu)惠利率和貸款的前提條件。有銀行會考察借款人2年內(nèi)的信用卡征信記錄和5年內(nèi)的貸款征信記錄。一些銀行甚至考察更長期的征信，連續(xù)3次、累計6次逾期的嚴重征信不良，貸款有可能被拒。

5、保障能力情況

有銀行同時會考查借款人的醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、意外傷害險、住房公積金等繳納情況。因為這些都可從側面體現(xiàn)借款人的還款能力，其中醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險更為重要。

上面就是小編給大家?guī)淼纳虡I(yè)貸款首付比例是多少？商業(yè)貸款額度取決于哪些因素的相關內(nèi)容了，商業(yè)貸款的首付款比例一般是百分十三十，但是也要看具體的情況，瓊海博鰲鎮(zhèn)新房和博鰲鎮(zhèn)二手房的首付款金額一般也不同，關于可以獲得的商業(yè)貸款的額度是由很多因素決定的。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：2018年11月，博鰲鎮(zhèn)獲得2018第二屆博鰲國際旅游傳播論壇2018年度文旅小鎮(zhèn)。，瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房

購房TEL：18089828470

商業(yè)貸款首付比例是多少，商業(yè)貸款額度取決于哪些因素，此文由臻房小喻編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/72317.html