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婚前男方購瓊海買瓊海房子算作共同財產嗎，婚前財產公證怎么辦理， 瓊海房地產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

很多即將結婚的夫妻都比較關注瓊海房產的問題，特別是在婚前有購買了瓊海市房子的朋友們，在婚后就要和對方一起分享的，有的人是很原因的，但是這是比較大量的財產，有的人也是不原因的，所以很多人在海南購房之前都會咨詢一些婚前財產方面的問題，那婚前男方購瓊海買瓊海市房子算作共同財產嗎？婚前財產公證怎么辦理？

婚前男方購瓊海買瓊海市房子算作共同財產嗎

根據婚姻法的規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產，在結婚前，一方已經購買、付清房款和擁有所有權的瓊海市房子顯然屬于一方的婚前的財產，屬于個人財產，并不是夫妻共同財產。

但如果結婚前一方自己出資瓊海買瓊海市房子，但基于一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該瓊海市房子屬于夫妻共同財產。

婚前財產公證怎么辦理

首先申請公證的對象需要知道，婚前財產公證一定要公證雙方親自去辦理，委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，都是不會被受理的。

1、提交材料

包括雙方人個人身份證明（身份證、戶口本之類），與約定內容有關的財產權證明（瓊海房產證之類），雙方已經草擬好的協議書。拿著材料到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。

2、受理申請

公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。

3、簽名確認

最后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。比如，說婚前一方出資瓊海買房，但海南購房合同、交款什么的都在對方名下的，盡量還是去公證一下。還有婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資海南購房的，也建議去公證一下。公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個瓊海房產的比例，可以各占50％，也可以根據出資比例確定。

上面就是小編給大家講到的婚前男方購瓊海買瓊海市房子算作共同財產嗎？婚前財產公證怎么辦理的相關內容了，婚前男方都買的瓊海房產如果是屬于全款購買的，那在結婚之后依舊是屬于男方的個人財產的，但是如果是貸款購買的，那婚后會設計到女方還款，就要作為共同財產了。

瓊海市買房優勢：海南瓊海市購房，瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。

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