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貸款買房要注意哪些事項 瓊海市房價，在瓊海購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的瓊海房價以及該小區瓊海房價走勢。。

準備申請公積金貸款的貸款人，在辦理貸款前不要提取公積金，公積金賬戶的余額也是公積金貸款額度的一個參數，如果貸款前把公積金提完了，賬戶沒錢，貸款就也貸不到了。 

按照公積金貸款的有關規定,部分提前還款應在還貸滿一年后提出,并且你歸還的金額應超過6個月的還款額。

當你在借款期限內償債能力下降,還貸有困難時,不要自己硬撐。有些銀行設置有延長借款期限申請,經銀行調查屬實,且未有拖欠應還貸款本金、利息,可受理借款人的延長借款期限申請。

當購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為瓊海房地產權利人寫入海南買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“瓊海購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。待所購住房成為現房,并辦妥瓊海房地產權利證明后的6個月內,應前往稅務部門辦理退稅手續。

在貸款期間出租已經抵押的房屋,必須將已抵押的事實書面告知承租人。

當還清了全部貸款本金和利息后,可持銀行的貸款結清證明和抵押物的瓊海房地產其他項權利證明前往瓊海市房產所在區、縣的瓊海房地產交易中心撤銷抵押。

申請按揭貸款,銀行和你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年,作為借款人,應當妥善保管好合同和借據。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數，均以小戶型為主，目前區域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規模社區，小區自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當地居民。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，瓊海新房。

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