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申請商業貸款被拒有哪些原因? 海南瓊海市房價，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊海購房誤區里。

1、沒有海南購房資格自然也無法申請貸款了，海南買房前要確定自己符合當地的海南購房政策。

2、貸款政策是硬性規定，已經有20多個城市宣布限購，大部分城市在審核商貸時都要求核實名下瓊海房產套數，超過一定套數不得申請商貸。

3、在個人征信環節，有“連三累六”的說法。也就是說，如果借款人有連續三個月一分錢未還，基本就會被認定為惡意不還，被銀行拒絕貸款申請的可能性相當大。此外，如果借款人有累計六次以上的還款逾期，那么貸款申請則會麻煩一些。因為一般銀行會查看近2年的信用記錄，如果這兩年沒有信用記錄，會參考近5年的信用記錄。

4、提供材料最主要的是收入證明，如果銀行發現材料造假，即使其他材料并無問題，也有可能被認為存在主觀惡意，拒貸的可能性大。

5、一般有兩種情形。一種是買賣雙方虛假交易，目的就是騙取銀行貸款;另一種是虛高貸款額度，比如房屋本身評估價是200萬，首付60萬，貸款140萬，但買賣雙方通過一定手段將房屋成交價提高以獲得更多貸款(實際成交價低于合同價格)，目的是降低首付成本，甚至實現零首付。

1、一般會審核借款人的個人和家庭成員信息、借款人的年齡等。年齡會影響到借款人的額度和年限。個人征信是銀行比較看重的一點，個人征信涵蓋了信用卡使用狀況、居家水電費、手機惡意欠費等。這些會影響到征信結果，進而影響貸款申請。

2、反映收入水平的有公積金繳存狀況、銀行流水、收入證明等材料。收入水平應符合銀行相關標準，否則銀行基于風險考慮有可能拒貸。十月份以來，已經有20多個城市出臺了新政，名下瓊海房產數量成為必查項目。

海南瓊海樓盤賣點：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側南海煙波浩淼一望無際，內側萬泉河、沙美內海湖光山色，內外相映，構成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區尤為獨特。，海南瓊海房子。

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