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購(gòu)房合同中有哪幾點(diǎn)是容易產(chǎn)生糾紛的? 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。

博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同中有關(guān)開發(fā)商的信息，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者需要注意信息是否一致。一般情況下，開發(fā)商會(huì)在售樓處公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者可以在看房時(shí)將兩個(gè)文件拍下來，簽訂合同時(shí)對(duì)照一下信息是否相符，避免出現(xiàn)不良開發(fā)商打著別的開發(fā)商旗號(hào)賣房的情況。

在簽訂合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下，會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會(huì)告知博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者合同是統(tǒng)一版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白的地方做手腳。因此博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者如果確實(shí)沒有特殊說明，可以在空白地方可以打X或劃一道斜線表示空白地方無內(nèi)容，以免合同被動(dòng)手腳。

注意交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)條款。交房日期是購(gòu)買期房的小伙伴需要注意的，如果開發(fā)商逾期交房，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)精裝房來說尤為重要，交房時(shí)的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時(shí)，需要將收房時(shí)的配置標(biāo)準(zhǔn)寫清楚，例如家電的品牌、室內(nèi)空氣的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。

合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要大家重點(diǎn)關(guān)注。在整個(gè)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房流程中，時(shí)刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責(zé)任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下博鰲鎮(zhèn)房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補(bǔ)償?shù)?。如果這兩項(xiàng)沒有約定清楚，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者會(huì)吃啞巴虧，維權(quán)會(huì)繞遠(yuǎn)路。

補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房合同的補(bǔ)充，一般會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒法明說的約定。有些聰明的開發(fā)商往往在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳，比如開發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬分之幾，博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者的違約責(zé)任變成每日的萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。在簽合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房，天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經(jīng)常在海上救難，保護(hù)人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時(shí)代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據(jù)史書記載，“海南島最初的天后廟，那是元朝時(shí)代建在白沙津和海口的”（小葉田淳《海南島史》）。《瓊州府志》中對(duì)天后廟做明確記載的就有12個(gè)，幾乎遍布海南沿海的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

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