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買房可以貸款首付嗎，法律法規對于貸款年限有些什么限制， 瓊海買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

現在的生活是越來越好，大家也希望能夠給自己和家人一個好的歸宿，所以就會選擇去海南買房，但是現在海南買房的價格會比較昂貴，對于一些普通的老百姓來說是很大的壓力，而且首付也是一筆很大的資金，那么，我們今天跟大家說說海南買房可以貸款首付嗎？法律法規對于貸款年限有些什么限制？一起來了解一下吧。

海南買房可以貸款首付嗎

想海南買房但沒有首付的錢，可以選擇零首付海南購房活動的小區，或者是先向身邊的親戚朋友借錢，緩期一定的時間再還給他們。

首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所海南購房貸款的。可以用其他有形資產去貸款，這樣就可以交首付，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣要面臨按揭和首付的貸款，會使生活壓力很大的。

辦理銀行按揭海南購房的，首付款要不低于總房款的30％。另外海南買房要根據自己現有狀況量力而行。

法律法規對于貸款年限有些什么限制

1、商業貸款年限最長為30年，有些銀行則是要求貸款人年齡＋貸款期限，須小于70年；而有些銀行要求貸款人年齡＋貸款期限，不得超過個人及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）。每個銀行規定的貸款年限都是不一樣的，具體也要看銀行的規定。

例如一男性貸款海南買房，今年50歲，按照男性不超過65歲，女性不超過60歲這一貸款規定來算，其貸款年限為15年（即65－50＝15）。

2、住房公積金貸款期限最長為30年，且不超過職工及其配偶法定退休年齡（男性65周歲，女性60周歲）；也有的是說貸款的年限＋貸款人年齡，不得超過70年，具體以各地方公積金管理中心規定的貸款年限為準。

3、組合貸款中公積金貸款與商業貸款期限必須一致，貸款年限方面的要求，與上述一樣。

其實，海南購房者在選擇貸款年限的時候，還是要根據自己的實際情況來看，不應該讓房貸影響家庭生活，選擇貸款年限和貸款金額之前，需要慎重考慮月供與家庭收入的比例。最好不要超過收入的1、3

上面有關海南買房可以貸款首付嗎，法律法規對于貸款年限有些什么限制的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。如果首付貸款的話，是不可以貸款的，至于想要貸款幾年，不過要看您本身想貸多少年，如果只想貸十年，瓊海市房子房齡無年限。其實都沒有影響，可以放心進行貸款海南買房。

瓊海養老樓盤推薦

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瓊海獨占優越自然資源的環境下，瓊海是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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