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房產使用權和房產所有權的意思是什么? 海南瓊海房產，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

簡單一點來說，海南房子使用權就是說雖然在該海南房子里住，但它的產權卻不是你的。嚴謹一點來說，海南房子使用權就是指對房屋的實際使用權利，并不說只有房屋的擁有權人才對房屋有使用權，因為非房屋擁有權人也可以通過一定的法律契約獲得房屋的使用權。

在瓊海買房市場上，是存在著這么一種類型的海南房子，它就是：使用權房，因為出讓海南房子的使用權相比出讓海南房子的擁有權要便宜很多。不過，只擁有海南房子使用權的人是沒有不動產權證的，在遇到房屋拆遷時，房屋使用權只有在變成產權房后，才能獲得補償款。

也就是說，如果只擁有海南房子使用權的你無法證明該房屋是你的產權，那么就會在拆遷時，有可能得不到補償。即使不變成產權房，拆遷補償的補償款也歸房屋使用權人所擁有，居住房屋使用權每月要交一定數額的租金，但房屋使用權不用交物業管理費、取暖費以及房屋維修費。

在市場上，只有使用權的海南房子是可以用來買賣交易的，但是小編是非常不建議大家購買的，因為只有使用權的海南房子是沒有擁有權的。只有使用權的房屋在購買時有政策優惠，因此，要想從沒產權的房屋轉變為有產權的房屋，也要受到政策的限制。

其實，大家在瓊海買房的時候，其實就是等同購買了該房屋的擁有權。一般來說，海南房子的擁有權就是指該房屋的產權人依法對自己的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權利，并可以排除他人對于其財產違背共意志的干涉，它是一種充分、完整的財產權或物權。

從國家法律法規上而言，海南房子擁有權是區分海南房子使用權的一個概念，它表示海南房子擁有者不僅具有使用權外還具有支配的權利，可以自由的買賣、處置，是房屋的高權限，即一般商品居住房具有的權限。

瓊海買房優勢：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。，瓊海新房

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