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不交物業費可以嗎，哪些情況可拒交物業費， 博鰲鎮房地產，博鰲鎮買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

物業公司對于小區的業主來說是很重要的存在，小區業主如果想要擁有一個好的居住環境，那么肯定是離不開物業公司的，但是現在物業服務的水平也是參差不齊，所以有些業主就不想交物業費，那么不交物業費可以嗎？哪些情況可拒交物業費？接下來大家就來一起了解一下這方面的內容。

不交物業費可以嗎

通常來說，小區的業主與物業之間多少都是有一些矛盾的，而一旦業主與小區物業的矛盾加大，那么業主就會通過拒交物業費的方式抗議，但事實上物業費是不可以隨意拒交的，如果小區的業主拒交物業費，那么就會對自己也會產生不良影響，這是非常劃不來的。雖然小區的業主都需要去繳納物業費，但如果在大家瓊海博鰲鎮購房之后，到了與開發商所約定的接房時間了，但是開發商不能按時交付房屋，那么這個時候產生的物業費不應該由瓊海博鰲鎮購房者承擔，而是開發商承擔。

哪些情況可拒交物業費

1、沒有簽物業服務合同

物業公司與小區業主之間的關系肯定是屬于服務與被服務的一種關系，所以小區的業主通常都是需要與物業公司那邊簽訂服務合同，而如果物業公司沒有與業主簽訂物業服務合同，那么業主就可以拒交物業費，但是大家也要注意，如果物業公司是直接與小區的業委會那邊簽訂的服務合同，那么這個時候小區的業主就需要按時去繳納物業費了。

2、物業擅自提高收費標準、擴大收費范圍

通常來說，小區的物業費都是有收取標準的，所以一旦小區的物業公司擅自提高小區物業費的收取標準，那么物業公司就是屬于物業違反合同約定了，那么這個時候業主可以以小區物業公司違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。若小區的物業仍然不整改，還一直違規收費，那么小區的業主就可以拒交物業費了。

3、未經相關部門批準

雖然小區物業公司為業主服務之后是可以收取業主物業費的，但是如果物業公司想要收取小區業主的物業費，那么就需要物業公司那邊取得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業公司未獲批準，那么業主是有權利拒交物業費的，所以業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢自己是否應該交物業費。

4、沒有收房

一般情況下，物業費的收取時間都是應該從瓊海博鰲鎮購房者正式把博鰲鎮房子接收之后開始計算的，所以如果瓊海博鰲鎮購房者都還沒有去接房，而物業公司卻要提前收費，那么業主就可拒交。但是，如果瓊海博鰲鎮購房者是在接房之后一直沒有入住。那么在這種情況下，瓊海博鰲鎮購房者就需要正常去繳納物業費。

不交物業費可以嗎？哪些情況可拒交物業費？前面的文章為大家介紹的就是這方面的內容，通過上面的文章可以看出，只要小區的物業公司沒有存在什么大問題，那么小區的業主肯定是需要去繳納物業費的，所以大家千萬不要隨隨便便就拒交物業費。

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