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詳解海南購房6大誤區，助你瓊海市買房少走彎路 瓊海買房，瓊海獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊海獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南瓊海買房。

“誤區”之一：宣傳語都是美好的

“超低首付”、“核心區位”、“地標建筑”……現如今地產商的宣傳口號讓消費者“霧里看花”不清不楚。

在國內，瓊海市購房人獲取購海南買房屋信息的渠道來源于開發商樓盤的各種鋪天蓋地廣告宣傳；而要進行海外瓊海市房地產投資的時候，如果依然延續這種習慣，很可能落入開發商精心編織的銷售“陷阱”和“旋渦”當中。

小編支招： 瓊海市購房千萬不要盲從，特別是在樓市撲朔迷離之際，不要被表面的成交價格所迷惑；一定從自身的可負擔能力、可支配收入的真實情況來衡量自己的償還能力，千萬不要為了海南買房而海南買房；超過自身負荷的貸款瓊海市購房不僅僅沒有幸福感可言，反而可能透支用于子女教育、生活品質改善的費用；在暫時不具備海南買房條件時，在出租屋里只要認真生活，也有家的溫馨。

“誤區”之二：抄底就能賺

俗話說：一分價格一分貨！說的是價值和價格是呈正比關系，看似簡單的道理在賺錢思維影響下就變得扭曲了，只看價格，容易忽視產品本身的價值。

小編支招： 無論是海南買房還是其他投資，都不能只看價格，如果僅是看見低價就抄底的話，即使是便宜買來的“白菜”，也很有可能會爛在手里，而高價買來的“鉆石”，可能仍然有升值的潛力。

“誤區”之三：好地段永遠不變

當人們提到海南買房格言時，總會不約而同地說：地段、地段、還是地段！但現在好的地段，卻不一定是未來依然金貴的地段，而現在看似荒涼的位置，未來說不定也是繁華的商圈。

小編支招： 未來10年，甚至更長時間，很有可能將是區域價值重新洗牌的階段，切莫再被最佳位置類似的銷售詞語“忽悠”了!多關注政策規劃，多了解區域現狀，適合自己生活的，就是最合適的。

“誤區”之四：產品優秀可抵抗低迷市場

開發商與瓊海市購房者在市場很多時候是利益博弈雙方，因慣性思維和傳統認知的桎梏，普通瓊海市購房者容易被表面營銷手段蒙蔽。而一旦市場轉向，由于信息的不對稱，實際收房后，瓊海市購房者或將承受“貨不對板”的痛苦和懊惱。

小編支招： 瓊海市購房者需要謹記的不是短期瓊海新房成交價格是否上升，而是要關注支持該價格的真實要素，如真正首次瓊海市購房需求是否在增加、居民可支配收入確實提升與否、收入比和租售比等要素是否趨向合理等等，市場的趨勢比產品本身重要百倍。

“誤區”之五：買漲不買跌

買了房的人盼望價格上漲，沒買的無不盼望瓊海房價下跌。在瓊海市房地產市場中永遠沒有真正意義上的“頂”和“底”。漲就是未來某個時間節點下跌的開始，而跌就是漲到一定位置的必然鋪墊。

小編支招：當你去買菜，都能聽到大媽在菜市場談論海南買房的時候，最好保持冷靜，市場也許過熱了。在開發商打出各種優惠極力招攬顧客，銀行貸款也有各種優惠政策時，大概率是買方市場來了。此時如果有海南買房需求，可以關注并及時下手。

“誤區”之六：70年“陷阱”

70年，好像比我們的想象的時間還要遠，而實際上時間過得很快。中國目前的《物權法》規定土地使用權年限是70年，雖然目前已有政策支持到期后可續期，但續期費用貴嗎，流程手續復雜嗎，還沒有明確的答案。很多瓊海市購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，甚至很多人以為是從自己拿到瓊海房產證那天開始計算，其實這個70年是從開發商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算起。加上商品房的開發周期，部分開發商可能還捂盤惜售，會耽誤不少時間。

小編支招： 瓊海市購房者海南買房時一定要查清楚地塊的拿地時間，對那些好幾年前就拿了地，現在才賣的瓊海房子，可以問問原因，同時搞清楚土地性質，避免上當。

海南瓊海市買房。。。海南瓊海買房優勢：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。

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