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中介收的權(quán)證費(fèi)是什么，房產(chǎn)中介的套路， 海南瓊海房產(chǎn)，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

現(xiàn)在很多海南購房者們都喜歡直接購買瓊海二手房，用來自己居住，因?yàn)榄偤６址渴∪チ酥虚g裝修的過程，而且在同一個(gè)地段相比較的話，瓊海二手房的價(jià)格通常也比瓊海新房便宜一些，但是我們買瓊海二手房一般都會通過中介進(jìn)行，中介也會收取一定的費(fèi)用，那么，中介收的權(quán)證費(fèi)是什么？海南房產(chǎn)中介的套路有哪些？

中介收的權(quán)證費(fèi)是什么

中介收的權(quán)證費(fèi)用是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該海南房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，由此需要變更產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，期間的工作成本等費(fèi)用。

海南房產(chǎn)中介的套路

1、提供虛假房源

提供虛假房源是最為常見的套路。無論網(wǎng)上掛的信息描述海南房產(chǎn)價(jià)格有多低、面積有多大以及裝修有多好，看到這些信息不要高興的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。

這是為什么呢？因?yàn)槿绻阆嘈帕?，那么就會打電話過去咨詢，而中介往往都會告訴你沒有這個(gè)房源了，不過還有一個(gè)差不多的房源，價(jià)格條件方面都差不多。于是你信了，然而當(dāng)你去了就會發(fā)現(xiàn)根本不是一回事。

2、避免買主與房東直接接觸

海南購房者看中瓊海市房子后，可能會出現(xiàn)這樣的一種情況：無論怎樣中介都不會讓你與房東接觸，所有的事情他都會說全權(quán)替房東處理，還說房主在外地，讓你交定金。然而，等一切敲定了之后，這時(shí)你的定金已交了，那么就會有各種各樣的中介費(fèi)出來，并要求你交納。

因此記得交錢之前一定要跟房東見面，最好當(dāng)面敲定所有事宜，這樣才能避免中介在其中放套路。

3、費(fèi)外收費(fèi)

有些中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不透明，普遍收取“貸款服務(wù)費(fèi)”，但如直接在銀行辦理貸款并無此費(fèi)用。一些瓊海二手房中介以拒絕辦理過戶或扣押海南房產(chǎn)證為要挾，過戶前惡意提高服務(wù)費(fèi)。此外，一些中介機(jī)構(gòu)還利用市場壟斷地位，聯(lián)手提高中介費(fèi)。

4、真假客源查看銷控

海南購房者有時(shí)候會發(fā)現(xiàn)某些樓盤售樓處十分火爆，于是產(chǎn)生了“再不買，房源就沒了”的壓力或者“這么多人都買，這個(gè)樓盤應(yīng)該不錯(cuò)”的緊張感。

上述信息即是小編給大家整理的關(guān)于中介收的權(quán)證費(fèi)是什么以及海南房產(chǎn)中介的套路有哪些的相關(guān)知識了，希望能夠給大家提供一定的幫助，大家在通過中介瓊海市買瓊海市房子的時(shí)候，一定要注意避開以上這些常見的套路，先了解一下，對我們瓊海市買房是有好處的。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、碧海苑： 均價(jià)5000元/㎡，碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、景成花半里： 均價(jià)7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，樓盤特點(diǎn)，景成花半里社區(qū)園林綠化率高；上流高品質(zhì)的居住環(huán)境；濃郁東南亞特色風(fēng)格。。

3、海航男爵公館： 均價(jià)12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，

4、海南佰悅灣： 均價(jià)30000元/㎡，海南佰悅灣位于海南佰悅灣，開發(fā)商是海南健洋投資有限公司。

5、鴻信御景灣： 均價(jià)15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，樓盤亮點(diǎn)，鴻信御景灣是由瓊海鴻信投資有限公司傾力打造的一個(gè)精品鴻信御景灣，離瓊海高鐵站較近，鴻信御景灣的東面是龍壽洋萬畝田野公園，周邊各類生活配套一應(yīng)俱全，地理位置十分優(yōu)越，生活交通非常便利。。

6、京博雅苑： 均價(jià)7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號。

7、鰲泉仙居： 均價(jià)9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，

8、金色港灣： 均價(jià)15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

9、納帕溪谷： 均價(jià)9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、水清木華萬泉印象： 均價(jià)15000元/㎡，水清木華萬泉印象位于瓊海市人民路359號，物業(yè)公司是北海榮光物業(yè)服務(wù)有限公司。

想在海南瓊海買房，特別是兼顧投資需求的群體，瓊海未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作投資。

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