台湾亚洲自偷自拍另类12p,中文欧美乱码伦视频免费,国产精品免费视频色拍拍,日韩精品无码不卡无码

瓊海房產網qionghai
 | 

養老勝地、濱海小城……

當前位置:首頁 > 購房技巧 > 瓊海房價 > 正文

【海南瓊海市二手房】敲黑板!你真的了解等額本金還款方式么?

2019-12-31 20:18:27瀏覽量(

摘要:海南瓊海房產,等額本金還款法是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來

打折熱線:18089828470

敲黑板!你真的了解等額本金還款方式么? 海南瓊海房產,瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境,成為全國度假、養老的最佳第二居住地。

敲黑板!你真的了解等額本金還款方式么?

等額本金還款法是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息,這樣由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。也便于根據自己的收入情況,確定還貸能力。此種還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少,但剛開始時還款壓力較大。

一、 決定因素

錢在銀行存一天就有一天的利息,存的錢越多,得到的利息就越多。同樣,對于貸款來說也一樣,銀行的貸款多用一天,就要多付一天的利息,貸款的金額越大,支付給銀行的利息也就越多。

銀行利息的計算公式是:利息=資金額×利率×占用時間。

因此,利息的多少,在利率不變的情況下,決定因素只能是資金的實際占用時間和占用金額的大小,而不是采用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理!

不同的還款方式,只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質,無非是貸款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先還后還,造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用,進而影響利息隨資金實際占用數量及期限長短的變化而增減。 可見,不管采取哪種貸款還款方式,銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。

二、 優勢

等額本金還款法的優勢在于會隨著還款次數的增多,還債壓力會日趨減弱,在相同貸款金額、利率和貸款年限的條件下,等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。銀行利息的計算公式是:利息=資金額×利率×占用時間。由于每月所還本金固定,而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減,因此,等額本金還款法在貸款初期月還款額大,此后逐月遞減(月遞減額=月還本金×月利率)。

等額本金還款法的基本算法原理是在還款期內按期等額歸還貸款本金,并同時還清當期未歸還的本金所產生的利息。方式可以是按月還款和按季還款。由于銀行結息慣例的要求,一般采用按季還款的方式。

三、 貸款利息多少的決定因素

錢在銀行存一天就有一天的利息,存的錢越多,得到的利息就越多。同樣,對于貸款來說也一樣,銀行的貸款多用一天,就要多付一天的利息,貸款的金額越大,支付給銀行的利息也就越多。

銀行利息的計算公式是:利息=資金額×利率×占用時間。

因此,利息的多少,在利率不變的情況下,決定因素只能是資金的實際占用時間和占用金額的大小,而不是采用哪種還款方式。這是鐵定不變的道理!

不同的還款方式,只是為滿足不同收入、不同年齡、不同消費觀念人們的不同需要或消費偏好而設定。其實質,無非是貸款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先還后還,造成貸款本金事實上的長用短用、多用少用,進而影響利息隨資金實際占用數量及期限長短的變化而增減。

可見,不管采取哪種貸款還款方式,銀行都沒有做吃虧的買賣、客戶也不存在節省利息支出的實惠。


瓊海樓盤排行

瓊海樓盤推薦

1、萬泉·山水綠都: 均價12500元/㎡,萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮善集路北三進(安記雞飯店斜對面)。

2、納帕溪谷: 均價9500元/㎡,納帕溪谷位于瓊海市人民路,物業公司是海南新成海物業管理有限公司 。

3、融創·博鰲金灣: 均價23000元/㎡,融創·博鰲金灣位于海南博鰲濱海大道8號,周邊娛樂有已建成的有東嶼島高爾夫俱樂部、鄉村高爾夫俱樂部,另外還有3個規劃中的高爾夫球場;項目南側的極地海洋世界、紅石灘公園、博鰲水城,項目北端的國際旅游島先行試驗區、新潭門漁港…… 。

4、瓊島椰瀾灣: 均價9800元/㎡,瓊島椰瀾灣位于海市北部,東線高速銀海路龍二路,緊鄰市政府辦公大樓,綠化率40%。

5、信達銀海御湖: 均價6500元/㎡,信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(銀海度假中心原址),綠化率35%。

6、官塘水院: 均價690萬元/套起元/㎡,項目地址:官塘白石嶺大道。

7、博鰲·海御: 均價17000元/㎡,博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道,物業費3.00元/平米/月。

8、瓊海商業步行街: 均價14000元/㎡,瓊海商業步行街位于瓊海市豪華西路66號 ,周邊餐飲有椰莊度假酒店 900米 潭門港海鮮大排檔 3.5公里 瓊海四季春天酒店 1.5公里 和味館 2.9公里。

9、新天嘉博園三期: 均價5500元/㎡,新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側,物業公司是海南第一物業。

10、瓊海椰海雅苑: 均價11500元/㎡,瓊海椰海雅苑位于椰海雅苑位于瓊海市人民路488號,

瓊海儲蓄健康:花錢買健康,不如投資瓊海儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此,在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉,因為儲蓄了健康和幸福。

打折TEL:1808828470

【海南瓊海市二手房】敲黑板!你真的了解等額本金還款方式么?此文由臻房小方編輯,轉載請注明出處!http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/77508.html

服務熱線

400-654-6680

工作時間:周一到周日24小時

海南房產咨詢師
微信號:18089828470