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還完海南房產抵押貸款如何拿回海南房產證? 海南房產，瓊海買房現(xiàn)場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

瓊海市房產抵押貸款可以分為兩種情況，一種是把瓊海市房產證抵押給銀行，另一種是用瓊海市房產證辦理抵押登記去做抵押貸款。不同的辦理情況會在一定程度上影響到拿回瓊海市房產證的時間。

這種情況就是指在辦理抵押貸款的時候，借款人把瓊海市房產證抵押給銀行去借款，那在貸款全部還清之后要怎么拿回瓊海市房產證呢?在貸款還清之后，借款人要主動和銀行聯(lián)系，然后銀行會有相關工作人員預約你去辦理瓊海市房產歸還手續(xù)，然后你跟銀行按照約定辦完結算手續(xù)后，銀行會把還款憑證、瓊海市房產證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給你，拿到這些資料之后，你的瓊海市房子就拿回來了。

所謂用瓊海市房產證做抵押登記就是指沒有把瓊海市房產證抵押給銀行，只是在當?shù)氐姆抗芫肿龅盅旱怯洠@種情況在還清貸款之后，要去銀行辦理手續(xù)，然后銀行會聯(lián)系或者委托相關人員或者部門辦理注銷登記，最后借款人去當?shù)氐姆抗芫洲k理撤銷抵押登記就可以了。

辦理抵押貸款盡量選擇正規(guī)的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經有數(shù)了，選擇好合適的貸款機構以后，就要按照貸款機構的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押瓊海市房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料。

銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及瓊海市房產的具體情況進行評估，這個階段沒有海南購房者的事情，只要海南購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。另外貸款機構會對海南購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右。

通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且瓊海市房子產權也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之后，貸款機構會根據(jù)海南購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。海南購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。

海南房價。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：什么時候去瓊海買房最好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國萬里冰封的冬季來到溫暖如春的瓊海避寒，想來就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時，應多帶幾套純棉易干的衣服，最好避開7月到10月瓊海臺風的高發(fā)季節(jié)。

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