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一梯三戶中間的戶型能選嗎 海南瓊海市房產,瓊海什么樣的樓盤不能買?從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?
瓊海市購房者在遇到一梯三戶的戶型的時候,可以先了解一下三種戶型的優缺點,再來判斷中間戶是否符合自己對房屋的要求,一般一梯三戶包括了中間戶、東戶和西戶三種戶型:
1、一梯三戶的東戶一梯三戶的東戶位處東側,早晨可以先照到陽光,這也給中戶帶來了一個陽光明媚的早晨,陽光一直到中午,然后開始被凸出的中戶是遮擋。到了下午,陽光被中戶完全遮擋,東戶一天的采光也在中午過后就結束了。
2、一梯三戶的西戶一梯三戶的西戶還有一個別名為“西曬”,這個名字名副其實,因為一天之中當屬下午的采光最強勁。一般情況下,西戶早晨是沒有什么采光的,但是從中午開始,強勁的采光就開始照進屋子里了,一直到傍晚太陽落山,這也給西戶的居住者帶來了欣賞夕陽的機會,而且到了冬天,西曬的暖洋洋是東戶不能比的。
3、一梯三戶的中戶一梯三戶的中戶相對另外兩戶來說,是唯一不南北通透的戶型,這就給了中戶一個很大的弊病,就是通風效果相對較差。但是在一梯三戶的戶型中,中戶是凸出的。因為凸出的造型所以會對東西兩戶的采光造成影響。也就是早晨遮擋西戶的采光,下午遮擋東戶的采光。
但是不論通風與否,三戶的中戶幾乎都可以做到三面的采光,這一點非常難得,是東西戶所不能及的。而且三戶的中戶相比四戶的中戶格局來的更合理一些。戶型當中幾乎沒有浪費的空間。
瓊海市購房時如何選擇戶型1、開間和進深一般情況下開間指戶型東西之間的距離,進深指戶型南北之間的距離;也可根據房間門的朝向來確定開間和進深,房門進入的方向的距離為進深,左右兩邊距離為開間。開間小、進深大,則會影響戶型采光通風;開間過大、進深太小,采光通風雖然好,但不利于房間保溫。開間和進深的比例2:3比較合適,比較方正的戶型能做到采光通風與保溫兩者間的平衡。
2、動靜分區動區是指客廳、餐廳、廚房、客衛、陽臺等人們活動較為頻繁的區域;靜區是指臥室、書房、主衛等主要供人休息的相對安靜的區域。兩者分離,可以使娛樂、家務、休息、學習互不干擾。房間內一般動區離入戶門較近,靜區離入戶門較遠。
3、動線合理戶型的設計影響到動線的走向,動線的走向會影響到居住的便捷性。戶內主要動線有三類,分別是居住動線、家務動線、訪客動線,動線之間交叉部分越少越好,良好的動線可以簡單理解為從入戶門進客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉。
4、干濕分區干濕分離是指廚房衛生間,與其他怕水的區域盡量分離。廚房和衛生間一般是家中最主要的污染源,噪音、污水等的集中區域,廚房布置盡可能的靠近入戶門。另外廚房與一個衛生間最好相鄰,因為廚衛是管道布線的密集區,可一定程度上減少裝修施工成本,提高熱水供應的及時性。
海南瓊海樓盤賣點:官塘溫泉位于瓊海市西南部,地熱田分布于萬泉河南岸,長約9公里,寬1公里至1.7公里,面積約13平方公里。勘探區西起藍山村,東北至官塘村,面積32平方公里。以勘探區為中心,區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田,分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。,海南瓊海樓盤。
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