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房子定金交了不想要了怎么辦，什么是合法的房屋產權， 瓊海房產信息網，瓊海買房前你對房子了解多少？瓊海買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為瓊海買房到底值不值呢？

現在海南買房的人有很多，但是海南買房的風險也是挺大的，我們在海南買房之前，務必要謹慎一些，要多方面的去考慮，不然會給自己的利益帶來損失，這樣就不好了，給自己增添很多的麻煩，今天我們來跟大家說說海南房子定金交了不想要了怎么辦？什么是合法的房屋產權？一起來了解一下吧。希望可以給大家帶來幫助。

海南房子定金交了不想要了怎么辦

在很多情況下，房屋交易雙方會對合同中沒有進行約定的事情簽訂補充協議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補充協議達成一致表示的意思，導致瓊海購房合同不能訂立，屬于不可歸責于雙方的原因，海南買房人有權力要求開發商返還定金。

認購書或瓊海購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據認購書或瓊海購房合同讓開發商退定金。多數房屋購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。

如果在簽訂非正式合同的時候你反悔了，那么就需要去看看認購或定金協議里有沒有相關的條款約定，等到簽正式瓊海購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

什么是合法的房屋產權

想要了解房屋產權指的是什么，首先要弄明白房屋產權的概念是什么，房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。

一般來說，房屋所有權是指房屋所有人獨占性地支配其所有房屋的權利，也就是說瓊海購房者可以選擇自己居住或者把它賣掉，可以任意處置。房屋所有權是沒有期限限制的，只要該房屋沒有損毀，瓊海購房者就能一直擁有，這屬于個人私有財產。

土地使用權就是指國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，也就是說，瓊海購房者只有使用的權利，沒有所有權，所有權是歸國家和集體的。一般來說，商品房的土地最高使用權限為70年，而我們常說的海南房子50年產權或者70年產權，說的就是土地使用權限。

上面介紹的有關海南房子定金交了不想要了怎么辦什么是合法的房屋產權的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。如果繳納了定金不想要的話，可以退還，但是一定要按照合同來辦事，其實這樣也是有風險的，大家必須要謹慎一些，海南買房之前，務必要考慮清楚。

瓊海市買房優勢：瓊海買房，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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