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拖欠物業費被起訴了怎么辦，如何避免拖欠物業費， 海南買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

只要是居住在小區，每個月就需要繳納一定的物業費，物業費繳納是每個公民的義務，不過有些人會選擇不繳納，甚至會惡意的拖欠物業費。物業費雖然說可以推遲時間繳納，但是不能拖欠，如果拖欠太久了可能會被起訴，如果遇到物業起訴的情況，又該怎么處理呢？接下來，小編就和大家來說說拖欠物業費被起訴了怎么辦？如何避免拖欠物業費？

拖欠物業費被起訴了怎么辦

拖欠物業費被起訴也不用太過擔心了，千萬不要采取躲避形式，一定要積極的配合，把真實的情況告知，然后做好繳納物業費的準備，因為物業費是每個業主的義務。

1．不能采取躲的方式，因為即使你不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業費，你拒不執行的話，法院可以強制執行。建議你積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得他們的理解。

2．做好繳納物業費的思想準備。敗訴的可能性還是比較大的。建議咨詢一下當地的職業律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業費。至于物業管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回你的損失。

如何避免拖欠物業費

1、做好日常的物業服務工作：物業管理公司的職責是為小區業主提供良好的物業服務，保證小區業主的安全，保證小區公共設備設施的良好率，保證小區的清潔衛生，確保小區業主在小區內生活的便捷，業主的滿意度高了，就會主動按物業管理協議去物業管理公司交物業費了，從而保證物業管理費順利收取。

2、積極解決業主提出的訴求：物業公司是小區業主日常生活離不開的服務機構，一旦業主有需要解決的問題，就要高度重視，并積極解決，而不是互相推諉，即使不是物業管理公司的責任，也有義務配合業主進行解決，取得業主的認可，這樣收取物業費就會順利很多。

3、做好日常管理、溝通、協調工作：有些業主一年到頭很少看到物業管理人員在小區巡視，到了收費的時候，忽然冒出很多上門收費的管理員，引得業主十分反感，所以，要做好日常的巡視檢查工作，多與業主主動溝通協調，讓業主對你的服務和管理有良好的印象，這樣物業管理費就不難收取了。

4、物業公司多搞公益活動，形成小區特有文化：物業公司除了做好物業工作，還要定期搞小區公益活動，讓業主積極參與，形成固有的小區文化，使物業公司形象深入業主心中，使得業主全力配合物業公司的工作，積極繳納物業管理費當然也是支持配合物業工作的一部分，到時收取物業管理費還會有困難嗎？

拖欠物業費被起訴了怎么辦？拖欠物業費被起訴一定要積極的應訴，然后把真實情況說清楚，并且做好繳納所拖欠的物業費，畢竟物業費是每個業主需要繳納的費用。如何避免拖欠物業費？在遇到物業費糾紛的事情上，可以咨詢社區，和業主進行溝通，盡量提高業主的滿意程度，促進物業行業的健康發展。

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