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小房換大房時會面臨哪些問題？小房如何處理， 海南新房，博鰲鎮是海南發展比較成熟的一個片區，博鰲鎮擁有稀缺優質自然資源

現在的瓊海博鰲鎮房價比較高，很多家庭為了海南買海南房子都在辛苦工作和奮斗，購海南買海南房子主要是為了居住的，也有一些瓊海博鰲鎮購房者海南買海南房子是為了投資，對于購買自住房的這部分瓊海博鰲鎮購房者來說，還存在剛性瓊海博鰲鎮購房需求的情況，面對必須要海南買海南房子了，瓊海博鰲鎮購房者就只能選擇暫時購買一套小海南房子居住，今后有能力再換大海南房子，那么小房換大房時會面臨哪些問題呢？小房如何處理呢？

換大房時小房如何處理？

小房換大房的瓊海博鰲鎮購房群體也被稱之為改善型瓊海博鰲鎮購房群體，換大海南房子的時候一定要考慮的就是處置小海南房子的問題，目前主要分為兩種情況，那就是賣小海南房子和不賣小海南房子。對于流動資金不足的瓊海博鰲鎮購房者，先賣后買的方式是比較合適的，這也是很多改善型置業的瓊海博鰲鎮購房者會選擇的方式，采用這種方式換房有一個好處就是，貸款可以繼續享受首套房待遇，減輕瓊海博鰲鎮購房負擔。

另一種方式則是不賣小海南房子，重新購買一套大戶型的海南房子，這就比較考驗瓊海博鰲鎮購房者的資金實力了，留舊買新這種主要適合月收入較高的換房者，并且有了一定的積蓄，因為在不賣小海南房子的情況下，再貸款購買大戶型的海南房子就會被認定為二套房，那么首付款比例就提高了，并且兩套房的月供也是一筆不小的開支，所以對于生活質量可能會有一定影響。

小房換大房會面臨哪些問題？

1、無房居住的困擾

如果是選擇賣小房換大房的方式，瓊海博鰲鎮購房者先將海南房子賣出之后，小海南房子已經交接給了新的房主，而自己的海南新海南房子還沒有著落的話，自己的就會面臨沒有海南房子居住的困擾了。當然瓊海博鰲鎮購房者也可以選擇租海南房子居住，但這就增加了自己的換房成本了，原本賣小海南房子換大海南房子的瓊海博鰲鎮購房者大多數都是屬于手頭比較緊的情況，所以換房期間的住房問題要考慮好。

2、資金斷檔的問題

如果瓊海博鰲鎮購房者想無縫銜接交出小海南房子入住大海南房子，就有可能會面臨資金斷檔的問題，因為瓊海博鰲鎮購房者會選擇在小海南房子還沒有出售的時候就開始看房選房了，要是小海南房子的款項還沒有下來的話，即使瓊海博鰲鎮購房者選中了大海南房子，沒有資金支付也無法保留住房源。

3、戶口問題

換海南房子的時候，大家還要注意一下戶口的問題，有很大一部分換房者換房的目的不僅是為了改善居住條件，還為了孩子的上學問題，所以換了大海南房子之后，遷移戶口勢在必行。如果購買的是瓊海博鰲鎮二手房的話，就要當心遇到老房主的戶口不肯遷出的問題，這些最好事先雙方就協商好。

對于基于購海南買海南房子的這部分瓊海博鰲鎮購房者，通常大家還有一種稱呼，那就是剛需瓊海博鰲鎮購房群體，有些瓊海博鰲鎮購房剛需族在剛海南買房時會選擇比較小的戶型來應急，今后必然會涉及到換房的問題，以上就是關于小房換大房會面臨哪些問題以及小房如何處置的介紹了。

海南博鰲鎮樓盤賣點：博鰲山嶺起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、嶺、泉、島嶼八大地理地貌為一體。 ，海南博鰲鎮樓盤。

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