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買新房貸款流程？買新房產權證辦理流程？ 瓊海房地產，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產知識，瓊海房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

買海南新房貸款流程的是一個需要知道的知識，要是連這樣重要的知識都不知道，那怎么能順利的買到瓊海房子呢，其實瓊海市買瓊海房子的過程就是大家學習的過程，多學習瓊海市買房的知識才能在瓊海市買房的道路上一路暢通，接下來呢，我們就跟隨小編一起學習了解一下買海南新房貸款流程？買新海南房產權證辦理流程的知識。

買海南新房貸款流程？

1、評估。根據約定時間，瓊海房地產評估機構一般要到房源處進行評估。完成后，評估機構會向銀行出具評估報告。但需要注意的一點就是，具體多長時間才會出評估報告這得依據約定情況而定。

2、面簽。買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫瓊海市二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。

3、銀行審批。通常而言，銀行對貸款申請人的資質進行審核。符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。

4、過戶繳稅領取新證后就可辦理抵押登記，最后銀行放款，審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款，繳納相應的稅費。接著買方就可領取新的不動產權證。待買方領到不動產權證后，就能辦理海南房產抵押登記。最后就是銀行領取不動產登記證明后放款。

買新海南房產權證辦理流程？　 　

1.商品房：個人身份證、房屋登記申請表、海南購房證明書刊號、商品房購銷合同書（或預售合同書）、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書。 　 　

2.拆遷安置房：個人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書、房屋拆遷產權交換 　證明書或海南購房證明書、原房屋產權注銷證明、房屋拆遷安置補償結算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。

3.單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請表、建設項目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗收報告）。 　 　

4.個人新建房屋：個人身份證、房屋登記申請裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設設計防火審核意見書。

5.申請人上交資料后，房屋產權登記部門會開出收件收具，注明領證日期，領證日期一般距交件日期10天3個月左右。

6.產權登記部門將對所收資料進行審核，如發(fā)現申請人所交資料不全等特殊情況．會按房屋登記申請表所上所用申請人電話通知申請人．并順延辦證時間。

以上就是小編對買海南新房貸款流程？買新海南房產權證辦理流程的知識介紹，我們買海南新房會選擇貸款，貸款的流程了解清楚了才能更快的辦理，一切程序走完了之后，我們就要進行產權證辦理了，辦理完產權證，瓊海房子就可以交房了，這樣我們就不用在煩惱瓊海房子買的不順利了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。，瓊海購房。

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