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買房簽合同流程是什么？買房先簽合同還是交錢？ 海南瓊海房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

海南買瓊海房子簽合同是理所應當的事情，簽合同的時候要注意的事情有不少，當然首先還是要清楚簽訂海南購房合同的流程，只有這樣你才能夠知道怎么做。有的海南購房者不清楚交錢和簽合同哪一個要先進行，那么，海南買房簽合同流程是什么？海南買房先簽合同還是交錢？一起來看看吧！

海南買房簽合同流程是什么？

1、海南購房者認購；海南購房者交定金（拿收據）；開發商下載網簽合同，雙方進行簽合同，海南購房者交首付；開發商將首付款打到瓊海房產局的資金監管賬戶；開發商下載備案單并打印備過案的合同；通知海南購房者再次簽訂備案合同；開發商將備案合同送到瓊海房產局審核蓋章；辦理相關貸款手續。

2、一般在簽訂海南購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，但是千萬別忘記讓開發商注明計價方式。如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時海南房價上漲，部分開發商可能會要求海南購房者以后來的海南房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內容一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

3、海南購房者在和開發商簽訂海南購房合同之前，一定要仔細看一下《住宅使用說明書》和《商品住宅質量保證書》的內容，也可以作為合同的附件，并且對房屋質量方面的問題（墻體表面裂縫、空鼓、地面平整度、廚房、衛生間防水情況等等）進行明確的約定。

海南買房先簽合同還是交錢？

1、先簽合同，交定金，約定一個過戶時間，過戶當天付清剩余房款。

2、為避免風險，應該先簽訂合同再付款，你們的交易依據的是合同條款。先付款后簽合同，容易陷入被動局面。

3、首先一定不要先交錢！談好價錢后要求先打印合同樣本出來，務必詳讀，很多都是霸王條款，都是有利于賣方的，賣方違約的賠償非常低，需要協商。先交了定金你就喪失了協商資格。

4、問清楚是否有附加合同。都明白了再交錢簽定金協議。團購費是個坑，交了不給發票，不會計入房款，賠償時候也沒它。交首付款簽正式合同。

綜上所述，一般情況下，海南買瓊海房子都是要先行的繳納定金，然后簽合同。也有的人是繳納了首付款后再簽合同，但是為了自身利益，最好還是先簽合同。上述即是小編給大家解讀的有關于海南買房簽合同流程是什么以及海南買房先簽合同還是交錢的相關知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。

瓊海市買房優勢：海南瓊海房子，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

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