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有房貸可以貸款嗎，申請房貸要注意什么， 海南房地產，瓊海買房預算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節都需要注意！

瓊海市房子有貸款在現在來講是很正常的事情，可以說現在百分之八十的人購瓊海買瓊海市房子都會選擇貸款購買，貸款瓊海買瓊海市房子可以先享受瓊海市房子的，然后后續再慢慢還款，不過有的朋友在瓊海市房子還款期間想要再購買一套瓊海市房子，而且還是想貸款購買，那今天就講一下有房貸可以貸款嗎？申請房貸要注意什么？

有房貸可以貸款嗎

有房貸且未還清的情況下，如果信用記錄良好，是可以再申請貸款的，但是貸款額度的批復具體要看申請人目前的收入以及還款能力，具體包括申貸人的年齡、職業、個人信用、工資流水等要素，部分銀行還會對入職時間長短、是否繳存社保、公積金做出一定要求。

在銀行申請貸款，銀行會要求申請人有足夠的還款能力。如果個人房貸還沒有還清，再到銀行申請貸款，銀行會考慮申請人對已有貸款和二次貸款的還款能力。一般來說，個人每個月還款額度不能超過月收入的50％，若超過了就表示申請人沒有足夠的還款能力。所以，二次申請貸款的額度會有一定限制。

申請房貸要注意什么

1、申請貸款額度要量力而行：在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力．還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的．客觀的預測。

2、辦按揭要選擇好貸款銀行：對借款人來說，如果購買的是現房或海南二手房，就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，將獲得更靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

3、要選擇最合適自己的還款方式：目前基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強．并希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

以上就是小編給大家講到的有房貸可以貸款嗎？申請房貸要注意什么的相關介紹了，房貸有房貸有些人可以申請到房貸，有些人就不能申請，這也要看貸款人的情況，如果貸款人信用各方面都不錯的，通過的幾率就比較大，不過同時為兩套瓊海市房子還貸款壓力還是比較大，大家要量力而行。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。，瓊海房價。

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