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買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？購房合同的主要內(nèi)容包括哪些？ 海南二手房，瓊海四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

瓊海市買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？對于瓊海市買瓊海房子的人來說，除了實(shí)地考察非常重要之外，還有些地方也非常重要，比如說簽署合同。有些人認(rèn)為這合同只要把這個(gè)名字簽上就可以了，其實(shí)并非如此，有些合同中存在著漏洞，如果大意簽上自己的名字，就容易讓自身的利益遭受損失。所以，提前知道海南購房合同的主要內(nèi)容包括哪些也很有必要。

瓊海市買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些？

1、在簽約時(shí)需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，合同是當(dāng)事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關(guān)心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。

2、在合意的過程當(dāng)中，任何一方都無權(quán)強(qiáng)制對方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，海南購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

3、現(xiàn)實(shí)中也存在開發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈條斷裂，可能會(huì)無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，而停工時(shí)間較長可能會(huì)形成爛尾樓，這對于海南購房者維護(hù)自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實(shí)地了解一下項(xiàng)目情況。如果選擇購買，一定要詳細(xì)約定交房時(shí)間，以及相關(guān)的違約責(zé)任。

4、海南購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的海南購房發(fā)票通常會(huì)在交房的時(shí)候給海南購房者。主要是因?yàn)樯唐贩抠I賣合同中的約定不是最終的實(shí)際面積，在實(shí)際建造過程中會(huì)有或多或少的誤差，

5、所以，只有等到實(shí)際測量面積出來之后，該房屋的實(shí)際銷售價(jià)格才會(huì)準(zhǔn)確無誤，一般就在這時(shí)候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。

海南購房合同的主要內(nèi)容包括哪些？

1、開發(fā)商土地使用來源以及房屋狀況：包括您購瓊海市買房屋的位置、面積，是現(xiàn)房還是期房。

2、瓊海市房價(jià)：包括房屋的單價(jià)、總價(jià)、稅費(fèi)、面積的差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。

3、付款的約定：包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。

4、交付的約定：包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理。

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定。

7、保修責(zé)任。

8、乙方使用權(quán)限。

9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。

10、違約賠償責(zé)任。

11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件：包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

看了上文的內(nèi)容，你們對瓊海市買房簽合同注意事項(xiàng)有哪些和海南購房合同的主要內(nèi)容包括哪些這兩個(gè)問題應(yīng)該了解了吧！簽合同的確是一件要緊事，而且在合同中有許多細(xì)節(jié)都要多加注意，不然的話簽署的海南購房合同可能就不具有法律效應(yīng)，特別是買賣海南二手房的合同，更需要慎重一些。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海市房地產(chǎn)，博鰲亞洲論壇永久會(huì)址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會(huì)的永久性會(huì)址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會(huì)議設(shè)施、動(dòng)靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動(dòng)人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。

購房熱線：1808982⒏470

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