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買房必讀：夫妻共同貸款買房好處多多！， 瓊海博鰲鎮房產網，海南島博鰲鎮的房子都是無價的，博鰲鎮的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

貸款博鰲鎮買房是現在很多人的博鰲鎮買房方式，因為貸款博鰲鎮買房海南購房者不用攢夠高額的總房款，只需要支付一定比例的首付款就能住進屬于自己的博鰲鎮房子。但是，由于某些貸款額度的限制，很多夫妻會選擇雙方共同貸款來減少房貸帶來的壓力。那么，夫妻共同貸款博鰲鎮買房有哪些好處呢？需要注意什么呢？一起來看看本文吧。

一、夫妻共同貸款博鰲鎮買房好處多

1、提高貸款額度，減輕經濟壓力

如今很多銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半，不滿足要求就不能貸款。但是如果兩人共同貸款就會輕松許多。

2、公積金貸款省利息

由于現在的海南房價越來越高，總房款也就越來越多，所以有時候公積金貸款并不夠用，夫妻一起申請住房貸款，可以擴大公積金的貸款額度。目前，五年以上公積金貸款的利率是3.25％，而五年以上商業貸款基準利率是4.9％。所以相比商業貸款，公積金住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

二、夫妻共同貸款博鰲鎮買房有哪些注意事項呢？

1、簽約時雙方必須親自到場

如果是以夫妻名義共同申請房貸，那么，銀行就會同時審查夫妻兩人的資料。，所以，辦理相關手續時也必須同時簽字。

2、注意確認好誰做主貸誰做次貸

夫妻共同貸款博鰲鎮買房并不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時，銀行信貸員會詢問，將夫妻中哪一方設為“貸款人”，哪一方設為“共同貸款人”參與還款。在確定主貸款人、次貸款人時，一定要根據實際情況來定，可以從收入、征信、年齡這幾方面分析。

a．收入

從收入方面來看，主貸人應選擇收入更高更穩定的一方。銀行會通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時，把收入高且穩定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

b．征信

征信是銀行房貸的主要依據。銀行在放貸之前，會查詢夫妻雙方的個人征信。一般情況，要將征信良好的一方作為主貸人，因為夫妻共同貸款博鰲鎮買房時，只要有一方征信存在問題就會影響房貸審批。一般來說，如果主貸人征信記錄有問題，銀行一般不會受理貸款申請。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問題，但后來已經解決，一般不會影響銀行批貸放款。

c．年齡

如果夫妻雙方在的收入、征信這兩方面都差不多的話，那么，可以選擇年齡更小一些的做主貸人。因為，一般情況下，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長。

以上便是小編總結的關于夫妻共同貸款博鰲鎮買房的好處，以及夫妻共同貸款博鰲鎮買房時的一些注意事項的相關介紹了，希望能給你帶去幫助。夫妻共同貸款博鰲鎮買房確實好處挺多，因為大家在條件允許的情況下，可以嘗試選擇夫妻共同貸款博鰲鎮買房。最后，小編希望大家都能早日實現自己的博鰲鎮買房夢。

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