打折TEL：1⒏08⒐828470

私人借款可以用房子作抵押嗎 瓊海博鰲鎮房子，博鰲鎮買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

首先，要明確只有在房屋管理部門辦理了抵押登記，取得他項權利證之后抵押才生效。而且，并不是不還錢瓊海博鰲鎮房子就是你的，你只是在法院執行該抵押物時有優先受償權。利息最高可以是銀行同類貸款利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。

因為借貸雙方一般都是沒有專業法律知識的，如何來約定抵押權就變得相當重要。正確的做法是要到瓊海博鰲鎮房產管理部門辦理瓊海博鰲鎮房產抵押登記，在形式上符合法律規定。

首先，雙方當事人要簽訂一份《借款合同》，寫清雙方的借貸情況、借款的金額、償還期限等實質要件，同時還要簽訂一份《民間借款抵押合同》，這兩份合同最好是由律師來完成，好使條款內容更加完整和嚴謹。

之后，借款人、抵押人，抵押權人三者共同去辦理抵押登記。瓊海博鰲鎮房產交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在7個工作日出具他項權證。

房管部門有相應的業務可以為個人瓊海博鰲鎮房產抵押借款辦理有關手續。雙方將簽訂的借款合同拿到公證處進行公證，然后帶著借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續。

辦理抵押手續需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等。另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價值約定書或房屋價值評估書等材料。

值得一提的是，住房抵押中的產權有可能屬于夫妻二人，也有可能只屬于其中一人。因此，確認簽訂合同的一方是有產權的一方非常重要，否則合同將會被視為無效。

如果夫妻二人共有產權，那么應該由雙方簽字，或不簽字一方出具委托書。核對并復印借款人/抵押人的身份證、戶口簿，結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行甄別，這些步驟都很重要。

博鰲鎮優質樓盤推薦

1、旺興花園： 均價7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮南門一路23號，

2、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于海南佰悅灣，開發商是海南健洋投資有限公司。

3、綠葉經典： 均價15000元/㎡，綠葉經典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經典售樓處），醫院配套有瓊海市人民醫院 瓊海市中醫院 瓊海市婦幼保健院 瓊海市建平醫院；

4、金色港灣： 均價15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮海濱旅游區，產權年限70年。

5、博鰲長灘雨林： 均價16000元/㎡，博鰲長灘雨林位于瓊海市博鰲濱海路1號，容積率0.7。

6、官塘御泉莊： 均價16000元/㎡，官塘御泉莊位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側，物業費3.9元/平米/月。

7、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，容積率1.0。

8、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，黑石橡樹灣位于瓊海市富海路。

9、新天地陽光城： 均價5660元/㎡，新天地陽光城位于瓊海市興海中路與愛華東路交匯處，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、信達銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區（銀海度假中心原址），樓盤特點，信達銀海御湖為上市央企信達地產傾力開發，含1.8萬方風情商業街的大體量雄踞瓊海稀貴中心，60-139㎡純板樓靈動戶型，奢享城市湖景、成熟商業配套、雜糧街美食，純板樓結構，瓊海市市中心高端住宅，打造瓊海城央品質生活。

想在海南博鰲鎮買房，特別是兼顧投資需求的群體，博鰲鎮未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

買房微信：18089828470

【海南博鰲鎮樓盤解讀】私人借款可以用房子作抵押嗎此文由臻房小尹編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/zhinan/82640.html