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老房翻新避雷指南！ 海南瓊海市房產信息網，瓊海買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

俗話說：

“金窩銀窩，不如自己的狗窩”

住慣了老瓊海市房子，自然舍不得割斷和老房的情感。

可每每瀏覽到網上的各種美圖

心里還是會有“羨慕嫉妒恨”的感覺

老房翻新說得容易，可一點兒也不比海南新房裝修省事。

您的瓊海市房子居住了多久？5年、10年、或者更久？

那您在翻新過程中最害怕什么？

是否面臨各種問題，比如墻面潮濕，瓷磚脫落、線路老化，各種跳閘、龍頭漏水……

如何躲避老房翻新中各種雷？

今天給大家準備了一份老房翻新攻略，可以按步驟一一完成

不僅能做到省錢和美觀兼具，更能有意想不到的效果：

設計與規劃

首先要了解住房是否可以進行翻新，老瓊海市房子裝修也是有條件的。需要了解自己的住房內部結構，帶上設計師從整體到細節都查看一遍，包括門窗、有無破損、地板墻壁有無開裂或漏水現象，再有就是排水系統等是否正常，如果一切基礎的功能都完好，那么就可以著手翻新。

或要局部翻新、或要重新裝修，提前做好“規劃”的目的就是讓您根據客觀情況，理性判斷哪些錢該花、哪些不該花。比如客廳內哪些部分需要改動，哪些地方需要重新裝修……這些最好都和設計師提前講明，讓設計師在設計稿上做出標識。

主體拆改

在翻新中，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、換塑鋼窗等。

在這個過程中，廚、衛的墻磚鏟除時很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也方便施工。此時應該把成品門定下來，最好把櫥柜、煙機、灶具、熱水器等也確定下來。

結構改造

老房之所以叫老房的一個原因在于房屋的結構過時不能適應現代的居住需要，這個時候業主常要求改變結構以提高房屋使用率。

比如可考慮做開放式廚房，舊房衛生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴重時可能會造成垮塌。

水電改造

家庭裝修重要的并不是大體上的墻面粉刷，地面鋪設等，重要的恰恰是我們日常生活看不到的水路電路這些隱蔽工程。

這些工程我們看不到出現問題是發現不及時，通常一旦發現問題就是大問題，并且由于走的是暗路維修時的拆改也很是麻煩，而老舊房的頭次裝修多數屬于裝修的1.0時代，也就是馬路游擊隊時期。當時的工人施工無標準、施工細心度低，導致家里面的隱蔽工程施工不到位容易出現各種各樣的隱患。

在老房改造時，要對之前的老舊水電線路進行檢查，如果有老舊或者腐蝕的現象，就一定換掉。

軟裝搭配

之所以網上設計圖那么好看，大多數歸功于后期軟裝搭配得好，精美的軟裝搭配在別具一格的空間內可溫馨，可亮眼，就連生活也變得更有韻味。

既然決定將老瓊海市房子翻新，那就不要小家子氣的只是表面上的翻新，在風格上也要大膽嘗試，不管是顏色搭配，還是家具選擇，都可以將自己喜歡的元素大膽合理的投入到家裝當中來。這樣老瓊海市房子裝修才真正的具有意義。

瓊海買房優勢：玉帶灘是一條自然形成的地形狹長的沙灘半島，又名金沙灘。它位于海南博鰲，外側南海煙波浩淼一望無際，內側萬泉河、沙美內海湖光山色，內外相映，構成了一幅奇異的景觀，灘上更生活著保護動物玳瑁。可惜后來由于臺風，沙灘被攔腰折斷成兩截。玉帶灘全長8.5公里，地形地貌酷似澳大利亞的黃金海岸和墨西哥的坎昆，在亞洲區尤為獨特。，海南買房

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