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房產證抵押有什么風險 海南瓊海博鰲鎮購房，博鰲鎮配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

首先要明確的是瓊海博鰲鎮房產證是抵押的對方是誰，如果是個人與個人抵押的話，則你需要明白的是，瓊海博鰲鎮房產證抵押不等于瓊海博鰲鎮房產抵押。

因此在瓊海博鰲鎮房產證抵押時一定要簽定一份《瓊海博鰲鎮房產抵押借款合同》，對借款金額、是否支付利息或利率標準、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責任等內容作出明確具體的約定，并在合同簽訂后到房屋產權管理部門辦理抵押登記手續。

(一)申請材料具體內容

1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權證書或者海南房地產權證書;4、抵押合同;5、主債權合同;6、其他必要材料。

(二)收費標準

住宅80元/套;非住宅按件收取，每件550元。

到瓊海博鰲鎮房產管理部門辦理抵押登記，同時還能查看到該瓊海博鰲鎮房產是否存在重復抵押的情況，也要落實該瓊海博鰲鎮房產有無被查封或扣押等不得抵押的情況。

瓊海博鰲鎮房產抵押并不代表改變了房屋所有權，只是當你的債權在對方不償還的情況下，保障你得到優先受償的權利，所以辦理抵押并不意味著過戶。

擔保法第三十三條規定，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

瓊海博鰲鎮買房優勢：海南房子，2018年11月，博鰲鎮獲得2018第二屆博鰲國際旅游傳播論壇2018年度文旅小鎮。

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