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舊房安裝電梯的流程是什么 海南房產，瓊海買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊海購房誤區里。

1、征得全體業主的同意：加裝電梯對于小區來說是一件大事，因此必須征得全體業主的同意，如果大多數業主同意，才能往下面進行。目前的情況是：高層業主聽到舊樓加裝電梯，第一反應肯定就是高興，但是對于低層住戶而言，可能會影響采光、通風。

2、征得上級部門的批準：舊樓裝電梯，涉及到整棟樓的安全，所以需要征得房管局的同意。舊房裝電梯，類似于房屋改造工程，所以安全性不可忽視。

3、分析方案的可行性：并不是所有舊房都能加裝電梯，由于每個城市對電梯的天井、消防。樓間距等都有一定的要求。

4、分攤電梯費用：電梯安裝打底要幾十萬，費用也是由業主分攤，所以必須征得全體業主同意后，方可進行。

5、舊樓安裝電梯的方式：舊房安裝電梯，主要是以外掛式為主，這樣一來，對樓體的改造幅度也相對的大。

6、找合適安裝的電梯安裝公司：找電梯安裝公司時，首先要了解下該公司的資質，所以簽協議時，最好找廠家安裝。

7、舊樓安裝電梯的施工：由于是舊房，所以在施工中需要格外的注意安全，必須選擇專業人員來施工。

8、后續費用維護：舊房電梯安裝好后，還需繳納后續的保養、維修等問題，這樣電梯質量才會有保障。

1、對老小區加裝電梯情況來講，受益者為高層業主，而虧損者是低層業主，那么作為底層住戶，可以選擇不同意安裝電梯，也可以選擇有償同意加裝電梯，每個城市地區對老小區配設電梯住戶補償都是不一樣，所以具體還是要以當地政策為準。

2、老小區配設電梯住戶補償問題，這個是由業主之間協商確定，給予利益受損業主進行適當補償，以廈門來說，按照原則上一層每戶補償金額不能超過增設電梯總工程費用除以本梯總戶數數值，二層每戶補償金額是第一層補償金額一半。

3、比如說，加裝電梯總費用要一百萬，而老小區一棟是五層十戶房屋，那么工程費用就要除以總戶數是十萬，所以第一層補償費用不能超過十萬元，滴二層費用不能超過五萬元。

海南瓊海購房。。。海南瓊海買房優勢：瓊海市各基礎市政設施已經基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經建設完畢。顯然，瓊海未來的發展會很平穩，不會有太大的基礎設施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當然，瓊海條件很優越，文人素質很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養生和養老，延長自己的生命。

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