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怎么查詢小區(qū)屬哪社區(qū)，小區(qū)車位所有權(quán)歸誰 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

原標(biāo)題：怎么查詢小區(qū)屬于哪個(gè)社區(qū) 小區(qū)車位所有權(quán)歸誰

怎么查詢小區(qū)屬于哪個(gè)社區(qū)

直接問小區(qū)物業(yè)公司即可知道。物業(yè)公司要進(jìn)入小區(qū)管理小區(qū)，是要在社區(qū)的主持下才能完成的。所以物業(yè)是最清楚所在地是歸屬于哪個(gè)社區(qū)管理的。給小區(qū)的物業(yè)公司打個(gè)電話就可以弄清楚屬于哪個(gè)社區(qū)的問題。

社區(qū)服務(wù)中心屬于城鎮(zhèn)居民自治組織，工作人員基本為社區(qū)居民選舉產(chǎn)生，一般屬于全額撥款的事業(yè)單位。

1、地上、地下車庫內(nèi)的車位，符合法定條件的是區(qū)分所有權(quán)的專有部分。這類車位是由規(guī)劃設(shè)計(jì)確定，建在整幢建筑物的地下層或小區(qū)的獨(dú)立的車庫內(nèi)。車位在構(gòu)造上沒有明顯的外部范圍，構(gòu)造上也不表現(xiàn)為屋頂、墻腳、地板、門窗等。但是有隔離欄、地釘或固定的劃線（能經(jīng)常維護(hù)、明顯）等。雖無“物理性的間隔”，但有明確的分界線。

2、符合近代的“觀念上間隔的”要求，具有構(gòu)造上的獨(dú)立性。在利用方面，不需利用相鄰部分的門戶出入，有獨(dú)立的通道或與整個(gè)車庫的公共走廊、公共通道相通，與其它車位不存在共享設(shè)備，能夠排他使用，具有了使用上的獨(dú)立性。

3、地上占用共用部位的車位屬于管理設(shè)施。《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：“占有業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。”這是因?yàn)樵摲ǖ谄呤龡l規(guī)定了小區(qū)道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路外，屬于業(yè)主共有；小區(qū)的其他公共場所屬于業(yè)主共有。

4、而在其上設(shè)置的停車位，實(shí)質(zhì)上是小區(qū)共有部位的一種表現(xiàn)形式，是滿足小區(qū)業(yè)主停放汽車的一種管理措施。既不是區(qū)分所有權(quán)的專有部分，也不能再重復(fù)確定為共有部分。所以，不應(yīng)屬于房屋物權(quán)登記的客體，無需登記。

5、規(guī)劃設(shè)計(jì)屬于特定專有部分使用的車位，類似專有部分的附屬物。之所以用“類似”二字，是因?yàn)槲覈?994年頒布《中華人民共和國城市瓊海房地產(chǎn)管理法》，1997年頒發(fā)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》以及該辦法廢止后2008年頒發(fā)的《房屋登記辦法》，都只對土地上的房屋權(quán)屬登記作了規(guī)定，并無明確規(guī)定各類不動產(chǎn)的附屬物的權(quán)屬登記。但是，此類情況往往在土地使用權(quán)出讓合同中以土地用途、在規(guī)劃設(shè)計(jì)中以特定使用范圍所確定。

上面的這篇文章已經(jīng)告訴了大家怎么查詢小區(qū)屬于哪個(gè)社區(qū)，我們可以直接問小區(qū)物業(yè)的公司就行了，問清楚它是有哪個(gè)社區(qū)管理的的話，就能向?qū)?yīng)的社區(qū)進(jìn)行投訴了，另外，在文章里了解了一下小區(qū)車位所有權(quán)是歸誰的，它主要分為三種情況，每一種情況都有所對應(yīng)的答案。

來源：網(wǎng)絡(luò)

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