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瓊海買房頂層優缺點有哪些？瓊海買房買幾樓好？ 海南瓊海市房價，瓊海不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

隨著每個城市的高樓大廈被建起來，這樣的住宅越來越多，每個人的需求不同，因此選擇的樓層也不同，但是不管怎樣，終究會有人買底層和頂層的，尤其是買頂層的朋友，心中的疑問就會比較多，大家想要知道海南買房頂層優缺點有哪些？海南買房買幾樓好？想學習的就閱讀一下本文吧。

海南買房頂層優缺點有哪些？

1.價格。在同一個小區中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。花比標準層便宜的單價，可以買到相同標準、相同服務小區的瓊海房子，尤其是買瓊海新房的時候，頂層與標準層的價差優點是顯而易見的。

2.高度。頂層住宅的高度要比標準的一般會高10cm左右，即標準高度是2800mm的情況下，頂層會到達2900mm。雖然海南買房按面積計算，但生活時真正使用的還是體積(空間)，所以這個優點十分明顯。

3.景觀和視野。頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

4.防水的問題。很多人比較忌諱頂層的瓊海房子，也是擔心入住后會有漏水的困擾。其實，目前頂層防水與修補技術發展了這么多年，已經比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規開發商開發的瓊海房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率也會比較小。

5.煙道風。高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風壓是很大的。

6.火災逃生。很多人覺得買頂層不安全是因為離地太遠，出現火災時可能不易逃生。客觀的說，如果出現火災疫情，頂層肯定沒有一樓逃的快，這個影響可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。

海南買房買幾樓好？

1.在某種情況下，一樓算的上佳位置。如果意外來襲，譬如地震、火災、倒塌等，一層當屬于安全的樓層。人們就可以立即往外跑，逃脫困境。當然一樓也有劣勢，比如噪音大、污染嚴重、有潮氣，另外值得一提的是一樓容易被小偷看中。

2.二層是相對安全的位置，但是與一樓有同等不足之處，就是噪音和污染。

3.對于普通的老式樓房，三層是比較好的樓房，既沒有噪音的污染，又沒有潮氣，而且相對安全。當然老式樓房沒有電梯，如果遇到需要搬大件物品上樓則很非常麻煩。

通過上文小編對海南買房頂層優缺點有哪些？海南買房買幾樓好的知識介紹，對于一些想要選擇頂層的朋友來說，選擇頂層有優點也有缺點，其實只要滿足大家海南買瓊海房子的需求，任何一個樓層都不是十全十美的，只要我們住著舒服就好了，希望上面小編的知識解析可以幫助正在海南買房的朋友。

瓊海市買房優勢：海南房產，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

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