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學會看戶型圖還不夠，規劃圖和單元平面圖也不可少！ 瓊海樓盤，瓊海沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

//  平面圖怎么看？  //

如果售樓人員沒有帶你去樣板間，光看平面圖，你知道怎樣選房么？規劃圖、單元平面圖、戶型圖都很重要，你都會看嗎？

規劃設計圖決定著房屋的位置、朝向、結構等許多方面，因此海南購房時要認真讀懂規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖，這是非常重要的步驟。

接下來就讓小編給大家介紹一下吧！

規劃圖

注意看清規劃以及規劃的修改變化

規劃圖反映了小區的規劃布局，直接關系到所選房屋的具體位置，涉及到環境、交通、服務設施等多方面因素。

曾經就有消費者在買完房之后十分后悔，說看房海南買房時只聽銷售人員說小區全部人車分流，沒有仔細查看規劃圖紙，直到近段時間開發商申請修改規劃進行公示時，她才發現花園里還有露天車位，小區并非全部人車分流，只是部分人車分流。

其實公示都是要在小區里面張貼的，但是因為很多業主都覺得還沒有收房，也很少去樓盤里看，所以建議海南買房之后也一定要定期關注規劃局的網站，看看自己所買的小區有沒有修改規劃公示。

除此之外，還應該有事沒事回去看看瓊海市房子，看樓盤有沒有按規劃進行建設，或者在建設過程中變更規劃，或者查看樓盤能不能按時交樓。如果樓盤不按規劃要求進行建設，業主可向規劃部門反映，維護自身權益。

住宅單元平面圖

特別注意樓間距

住宅單元平面圖是海南購房者了解住宅平面形狀、方位、朝向和住宅內部房間、樓梯、走道、門窗、固定設備如浴缸、洗面盆、爐灶、廚柜、便器、污水池等的空間位置的重要依據。另外，住宅單元平面圖可以體現了一個住宅單元中不同戶型的布局，它們之間的關系可能會影響到住宅的使用。

看住宅單元平面圖看清圖名和繪圖比例，了解該平面圖屬于哪一層;通過底層平面圖的指北針來了解房屋的朝向?？醋≌瑔卧矫鎴D時特別要留意公攤面積和樓間距等問題。

公攤面積就影響到電梯的使用，你可以試想一下，一梯兩戶和一梯四戶，前者是不是能更安全也更安靜一些。從公攤上講，一梯兩戶的公攤也會少一些。而樓間距則直接影響到居住的舒適度，樓間距過低，低樓層的采光、通風都會受影響，目前普遍適用的參考標準，即“以冬至日照時間不低于1小時(瓊海市房子最底層窗戶)為標準”，樓間距應該是樓高的1.2倍。

戶型圖

注意功能分區，動靜分離

戶型平面圖描述了一套住宅的面積與房間布局，其尺寸、位置、形狀、相互關系等基本參數體現了住宅的基本功能和經濟性能。

瓊海買房優勢：瓊海作為海南旅游地產模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應豐富的產品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，最大，瓊海房產

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